觀光、建設雙管齊下　屏東東港預售案逼近3字頭

▲隨著觀光人潮和錢潮的湧進，東港就業機會與在地居民收入水平提高，區域房市因此受惠，圖為東港街景。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

日前國家發展委員審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，未來高雄捷運將會延伸至屏東東港，這對東港房市來說無疑是重要利多。東森房屋研究中心查詢實價登錄資料發現，7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪28.3萬元、逼近3字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。

對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，東港漁業、觀光業都很發達，再加上建設利多不斷傳出，區域發展前景確實很值得期待，預估隨著重點建設的推進，區域房市交易量能仍有繼續攀升的可能。

▲7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪28.3萬元、逼近3字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。。（圖／業者提供）

葉沛堯指出，東港地理位置得天獨厚，素有黑鮪魚故鄉之稱，當地漁業興盛，又是前往小琉球的必經之地，尤其每逢「黑鮪魚文化觀光季」，東港的遊客絡繹不絕，隨著觀光人潮和錢潮的湧進，當地就業機會愈來愈多，在地民眾的收入水平不斷提高，區域房市也因此受惠。另外，東港的建設題材也很豐沛，除高雄捷運「小港東港線」的規劃外，還有大鵬灣國家風景區、「藍色經濟整合示範計畫」為區域房市增添亮點，再搭配「大南方計畫」，東港的發展潛力不言而喻。

東森房屋屏東東港加盟店店長林忠元也表示，東港房市發展態勢強勁，近年來吸引大量建商到東港購地插旗，帶動區域新建案房價持續飆漲。目前東港新建透天的開價普遍落在1500~1800萬元上下，就連以往買氣相對較弱的新建大樓、華廈的開價也開始站上2字頭，顯見東港房市之火熱，而且未來伴隨建設話題的發酵，預售屋價格挑戰3字頭也不是沒有可能。

林忠元表示，目前東港除本地自住客外，還有不少特意從台中、台南、高雄等主要都會區來東港買房的置產族群。東港房價基期相對較低，未來發展前景可觀，很多有一定經濟實力的民眾都很喜歡到大鵬灣國家風景區附近購買房產，一方面可以在休閒度假時享受無敵海景，另一方面也可以達到資產配置的目的。

至於預算有限的購屋民眾，東港還有不少總價在700~800萬元上下的2房（含車位）新建大樓華廈可供挑選，CP值也很不錯，小資民眾可以多留意。