華廈1298萬！夫妻超中意 一查同屋主「上層1030萬才出售」崩潰了

▲原PO夫妻想買房，遇到屋主不肯殺價的狀況。（示意圖／記者陳筱惠攝）

網搜小組／劉維榛報導

「我們預算只抓到1100萬！」一名女網友透露，近日看到一間25年中古華廈，屋主開價1298萬，不過樓上幾個月前才以1030萬出售，且也是同屋主所賣，但房仲轉述屋主要收1180萬才願意談。對此，原PO陷入掙扎求問，「是否該放棄找別間？還是再等等呢？」

一名女網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》表示，租了4年房子，房東卻突然告知要把房子收回去，一番思索下，原PO與老公決定拿出存款230萬購屋，恰好他們也看到一間電梯華廈，加上接送孩子也方便，因此非常中意，至於房子開價為1298萬元。

由於該屋齡約25年，屋況需些微整理、廚房則要大整修，於是原PO查詢實價登錄後，發現樓上在今年4月以1030萬元成交，且聽聞兩間房都是同屋主。不過問了2位房仲，卻表示要出價1180萬元，屋主才願意談。

對此，原PO求助意見，「我們預算只抓到1100萬，是否該放棄找別間？還是再等等呢？」

文章曝光後，多數網友認為量力而為，「堅持底價，現在是買家市場了，不然再升息，也要評估是否繳得起房貸」、「25年的房子要花很多錢整理喔，水管電管需要更換，還要看社區的管理費夠不夠？反正25年以上，除非優質社區或是地段無敵，不然不看」、「不急的人才是贏家，有錢不怕買不到房子」、「成交價決對不會超過1180萬，1100萬希望滿高的，主要看屋主心態，和仲介服務費的成數」、「多看些物件比較，中古屋頭款抓三成比較好」。

▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家 Ａ你的Ｑ）

另有內行建議，「斡旋金10萬拿出來，請銀行鑑價可以貸款多少？扣除貸款後你們要拿多少現金出來，覺得能負擔再買，不能負擔直接跟房仲要求，再不行就破局下一個」、「跟房仲說，如果1050萬要收斡旋的話，再跟你聯絡」。

事後，原PO也曝後續狀況，正因為新北房價真的超乎他們想像，而第2位房仲也非常積極，只要下斡旋金後，就以實價登錄去找屋主再談一次，無奈結局悲催，屋主堅持不肯退讓。