▲位於愛河出海口的「大元國際大樓」閒置17年，終於將展開整建、招商作業。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
日前本刊曾報導高雄愛河出海口有棟「大元國際大樓」完工後遲遲未啟用，養蚊17年至少少賺17億元，不過今（23）日傳出最新消息，該商辦持有人大元建設已決定年底重新整建並重啟招商，將規劃為具備商場、商辦、飯店、景觀餐廳的複合式商業大樓。
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「大元商業大樓」位於鹽埕區五福四路、公園二路口，自2005年建築完成後始終沒有啟用，除了外牆出租給各大品牌刊登廣告之外，商辦本身從未有過動靜，日前本刊也曾估算該商辦閒置養蚊17年，就少賺了17.13億元，雖然外牆每年就能為大元建設帶來3600萬元的租金，還是讓人覺得可惜。
不過今（23）日高雄市經發局發出新聞稿表示，大元建設在9月間就由董事兼總經理馬瑞辰率團隊到市府拜會，會中表示是因看好高雄近年產業轉型帶動商業活絡發展，其中亞灣區發展5G AIoT及推動水岸經濟，區域內高流、港埠旅運中心相繼啟用，燈會、文博會和設計展的舉辦吸引人潮不斷，加上輕軌串聯，明顯看到城市轉變帶動商業活絡，決定今年底前啟動大樓整建。
根據大元建設規劃，「大元國際大樓」今年底將動工整建並啟動同步招商，1年內完成翻修，地下1樓至3樓為商場，4~18樓要打造為A級海景商辦、或部分飯店等空間，19~21樓則將引進高檔餐廳及招待所，打造複合式的完善商業及休憩空間。
▲亞灣區是高雄建設、投資最多的區段，業者也相對有信心。（圖／高雄市都發局提供）
高雄市經發局表示，大元國際大樓位於愛河灣，地坪806.46坪、建坪則達1萬3709坪，為地下4樓、地上21樓商用大樓，同時坐擁山河海景色，可說是亞灣精華地段，感謝業者看好高雄斥資整修，因應亞灣區未來商辦需求，將全力協助業者同步招商，攜手打造亞灣成為國際企業旗艦中心聚落，帶動亞灣水岸與周邊區域經濟發展。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，亞洲新灣區是目前高雄市投資最多、進駐大廠也最多的區段，此外多項重要活動也都集中在這裡舉行，「大元國際大樓」緊鄰愛河灣，佔有地利之便，若能成功招商不僅可以增加建設公司的收益，同時也可望把就業人口帶回相對沒落的鹽埕區，對區域房市也有幫助。
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