「聊天太忘我」人到現場沒投標 台中豪宅破盤價流標 

記者陳筱惠/台中報導

台中出現一起傻眼法拍流標案!位於台灣大道上屋齡12年的「鄉林皇居」日前一戶20樓,進入第4拍底價2668萬元,換算單價來到27萬元,低於市場行情,最終卻流標收場,據獨家消息指出,該案件的確有人想投標,人也到現場了,但竟因聊天聊得太忘我,導致錯過時間未投標。

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

▲▼法拍,投標室,台中,溢價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中近日出現一起豪宅法拍流標案,因投標人聊天聊得太忘我,導致錯過時間未投標。(圖/記者陳筱惠攝)

這起法拍個案位於「鄉林皇居」20樓面中庭戶,總坪數99.89坪,第4拍法拍底價2668萬元,單價殺至27萬元左右,因單、總價已突破目前市場行情,開標後卻流標,讓不少法拍高手納悶疑惑。

對此感到也相當意外的寬頻房訊發言人徐華辰表示,拍賣的物件20樓已經是第四拍,底價2668.2萬元,扣除車位單價約27.43萬元。該戶屬於高樓層,且單價確實比最近的成交行情都要來的低,其實無人投標倍感意外;但有可能因為該戶為毛胚屋,投資人入手後需額外花錢裝潢,讓投標人趨於保守。

▲▼台中秋紅谷周邊房市配圖。秋紅谷,台中七期,豪宅,大樓,公園綠地。(圖/記者湯興漢攝)

▲「鄉林皇居」20樓面中庭戶,總坪數99.89坪,第4拍法拍底價2668萬元,單價殺至27萬元左右,低於市場行情。(圖/記者陳筱惠攝)

該案今年8月從3660萬元一路至第4拍2668萬元皆流標收場,不過據獨家消息指出,其實該案件的破盤價其實有人想投標,投標人也到現場了,但卻因聊天聊得太忘我,錯過11點投標時間,而讓此案件流標。

據消息指出,當日的投標人相當惋惜,更致電其他法拍專家詢問,是否能以底價向法院直接購買,也讓接到電話的專家相當錯愕。不過專家指出,法拍流程從1拍到3拍都流標後,會進入「應買期」,應買期是以3拍底價在法院公告3個月,這期間任何人都可遞狀購買。

▲▼台中,房市,房地產,鄉林皇居。(圖/記者陳佩儀攝)

▲當日的投標人相當惋惜,更致電法拍專家詢問,是否能以底價向法院直接購買,才讓烏龍事件曝光。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,由於此案已過了3拍後的「應買期」進入4拍,這就要等下次法院委請估價師再次估價後公開才可知價格,無法採用遞狀申購方式取得。

而不具名法拍業者指出,通常遇到這類搶手的流標案件,還有另一種作法,就是找到債務人以買賣方式承購,當金額雙方合意後再請債權人撤銷法拍聲請。

不過從此案來看,債務人在地籍資料設定抵押權的金額超過3000萬元,已超過法拍底價2668萬元,換句話說,賣了房也還不清全部債務,除非買家高價出手,否則沒有其必要。

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

關鍵字:台中豪宅法拍流標聊天破盤應買期烏龍

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「高雄網美打卡熱點星巴克」被買下 新地主曝打掉重練計畫

高雄星巴克最早有得來速服務的「星巴克中正河北店」,外觀俐落是不少網美打卡景點,屋主就是高雄知名的一功營造,近年一功與新美齊建設合作成立齊功建設,陸續整合周邊透天,將規劃1棟地上36樓超高樓,外界估開價至少5字頭起跳。

35分鐘前

虛坪改革方案出爐!兩手段齊下 林右昌:公設比有望降至25~30%

內政部長林右昌29日召開記者會公布「虛坪改革」方案,其中主要兩大方針,包含停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準。儘管目前仍在搜集各界意見、凝聚共識階段,但林右昌表示,若依照草案規劃方向,可將公設比降低5~10%左右,未來將會出現公設比25~30%左右的房型,在確保生活品質的同時,減少不必要的公設比支出負擔,讓國人可以買到更加實惠的房屋。

36分鐘前

想住電梯大樓但錢不夠「該買捷運共構宅?」 網曝1痛點:誰受得了

買房門檻越來越高,下手前需要仔細思考,看看房子條件是否符合需求。一名女網友就說,目前手上資金不足,可是又很想要住電梯大樓,因此猶豫要不要買捷運共構宅,想問問看大家的想法。文章曝光後掀起眾人討論,有人認為增值性高,但也有網友指出「一直震動受得了嗎?」

38分鐘前

月租4700元起!「租金分級」新制上路 新北5社宅招租

新北5座新完工社宅招租,套房、2房、3房價格曝光。特別的是,本次採用「租金分級」新制,依家庭成員平均每人所得分成4級,因此每一房型也會有4種月租價位,而優先戶與一般戶,差別只有應繳保證金、總租期的不同。

57分鐘前

政府發錢了!他戶頭突「入帳1.6萬元」 一票嗨:我也有領到

租屋族有一筆小確幸入帳了!一名網友透露,最近終於收到去年申請的租屋補助,6筆錢入帳,總共有1萬6608元,是一筆不小的金額,不過他好奇,為什麼其中有一個月的金額比較少?文章曝光後有內行網友幫忙解答,另外也有不少人興奮回報,「我也領到了!」

1小時前

獨/商圈人潮都難救?寶雅旗下五金百貨「寶家」中山店營業8個月收攤

堪稱是美妝雜貨通路霸主的寶雅,2023年5月宣示旗下主打五金百貨的「寶家POYA HOME」揮軍北上,26日寶雅(5904)公告2024年營收220.78億元,年增13.36%。不過去年6月才風光開幕,位在新北永和樂華夜市旁的寶家中山店,豈料營業8個月竟傳出將吹熄燈號。

2小時前

億元裝潢燒肉店突歇業 老闆證實:頂讓金2000萬元

高雄知名燒肉餐廳「韓八」,耗資億元裝潢2021年開幕,不料日前傳出歇業,近期泛彩巴集團負責人陳俊雄證實已PO出頂讓訊息,頂讓費用2000萬元;或是直接向陳俊雄承租,裝潢設備齊全,月租金150萬元,等於年租金1800萬元。

2小時前

號稱「七期周邊CP值最高豪宅」 幸運兒2字頭撿便宜入手高樓層

台中位於台灣大道知名豪宅造鎮社區「鄉林皇居」,1戶百坪毛胚屋日前遭法拍,二拍底價來到2560萬元,換算每坪單價僅25.6萬元,低於屋主入手成本,單價更是殺到10多年前開賣時的行情,吸引10組標封,最終由林姓自然人加價201萬元入手,得標價2761萬元。

3小時前

「鬧鬼求退租」房東1條件讓他崩潰!全場逆風:呼叫小雞見證

若住到鬼屋,多數人可能會嚇到連夜搬家!不過一名男網友抱怨,租屋處有不乾淨的東西,想要無條件直接搬離,結果房東主張之前房客沒有這樣問題,若要退租的話,得需依照租約扣1個月押金,讓原PO崩潰求問怎麼辦?文章曝光後,全場也逆風打臉,「如是鬧鬼,半夜多會搬移,不會在意押金問題!」

4小時前

汐止36層最高住宅傳墜樓 在地:30年前推案「轟動一時」

汐止驚傳37層墜樓事件,經查這是汐止最高的住宅,轉手交易量大,去年房價才創新高,在地房仲表示,此事件多少對房價造成影響,建議想賣屋的屋主,半年後再拿出來。事實上,汐止近一年已發生3起大型社區命案。

5小時前

讀者迴響