物業報價「12人員月薪62萬」 總幹事爽領70K!住戶一看吐血了

▲▼房市,景美,木柵,木柵捷運站,大樓。(圖/記者項瀚攝)

▲原PO看到物業公司報價12名人員薪水,差點吐血了。(示意圖/與新聞事件無關/記者項瀚攝)

網搜小組/劉維榛報導

光是支付12名社區人員就要62萬元?一名女住戶透露,最近看到物業公司報價總幹事、財秘、保全與清潔人員的月薪竟要噴62萬元,讓她差點吐血直呼「怎麼感覺報價灌水灌很大?」文章引發討論,內行揭露「都是物業抽走,人員實際拿到的薪資差不多是報價的6成,這是大家都知道的事!」

一名女網友在臉書《我是萬華人》貼出一張物業公司的薪水報價表,光是1名總幹事月薪7萬元,接著是財秘5萬5000元、4名環保人員17萬6000元(1人平均4萬4000元)、6名保全人員31萬9000元(1人平均5萬3167元)。

▲▼             。(圖/翻攝我是萬華人)

▲物業公司報價明細。(圖/翻攝我是萬華人)

加總上述12位人員薪水後,等於管委會每月要支付62萬元,金額非常可觀。對此,原PO也傻眼求問「這樣的管理人員價格合理嗎?我怎麼感覺報價灌水灌很大?」

文章曝光後,網友也紛紛熱議,「還有缺人嗎」、「高級住宅就合理」、「應該是別墅區的行情」、「這是豪宅吧」、「可以多找幾家報價」、「聘請6位保全,算大社區了吧,而且都是正職的收費」、「帝寶的行情嗎」。

不少網友則質疑「最好保全可以領到5萬啦,現在都物管公司約聘制,人員實領不過28000元,最多也都最低薪資,總幹還能領到7萬,太唬爛了」、「中間人抽不少哦」、「保全5萬3000元,實領可能32K而已」。

另有內行透露,「我待過好幾間保全公司,以人員實際薪資乘上1.15~1.5都有人在報價,看賺多賺少,這份報價應該工作人員至少年終都要給1個月了」、「領到錢的人大概可能打七折以下,因為公司還要負擔勞健保跟勞退金,公司也要對人員負責管理(管理好不好因人而異)」、「都是物業抽走,人員實際拿到的薪資差不多是報價的6成,這是大家都知道的事,習以為常」。

還有人曝薪水行情,「我們社區環保人員(清潔人員),一個月才2萬多元」、「我老公當保全才38000元」、「我們板橋總幹事才拿25000元」、「我們主委才2000元+會計2萬5200元」。

▲▼台北信義,信義區,豪宅,大S,象山站,。(圖/記者賴志昶攝)

▲大S豪宅「台北信義」緊鄰捷運象山站,周邊生活機能卓越。(圖/記者賴志昶攝)

由於原PO並未透露住哪種社區類型,但說起最近吵得最火熱的,就是汪小菲因積欠500萬生活費,遭到大S告上法院,也讓大S豪宅「台北信義」的管理費被眾人檢視,換算每個月管理費就高達4萬6595元,已高過不少一般上班族的月薪。

對於管理費行情,中信房屋忠孝加盟店經理易華玶指出,一般新成屋單坪管理費用約150元,而北市頂尖豪宅每坪管理費約在200~250元。而大S入手戶別為2戶打通,坪數共約225坪,以此計算每月管理費4萬6595元是相當合理。

景文物業管理機構董事長郭紀子分析,豪宅管理費貴是貴在「全面性地貴,是樣樣都貴」,首先貴在硬體方面,除了本身公共設備都使用頂尖器材,維護、清洗等功夫也是一等一的。

第二是軟體層面,也就是社區服務,除了比一般社區提供更多的物業人才,也要求人才服務品質要更高,因此人事成本也會相差特別多。

最後是各種消耗性的花費,例如公設水電費、一般活動與節慶花費等。舉例來說,一般社區辦聖誕節活動,頂多掛掛燈飾,但對豪宅來說,光是聖誕節來「就可能花上百萬了」。

關鍵字:物業公司總幹事保全人員清潔人員薪水住戶社區豪宅

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