▲原PO看到物業公司報價12名人員薪水，差點吐血了。（示意圖／與新聞事件無關／記者項瀚攝）
網搜小組／劉維榛報導
光是支付12名社區人員就要62萬元？一名女住戶透露，最近看到物業公司報價總幹事、財秘、保全與清潔人員的月薪竟要噴62萬元，讓她差點吐血直呼「怎麼感覺報價灌水灌很大？」文章引發討論，內行揭露「都是物業抽走，人員實際拿到的薪資差不多是報價的6成，這是大家都知道的事！」
一名女網友在臉書《我是萬華人》貼出一張物業公司的薪水報價表，光是1名總幹事月薪7萬元，接著是財秘5萬5000元、4名環保人員17萬6000元（1人平均4萬4000元）、6名保全人員31萬9000元（1人平均5萬3167元）。
▲物業公司報價明細。（圖／翻攝我是萬華人）
加總上述12位人員薪水後，等於管委會每月要支付62萬元，金額非常可觀。對此，原PO也傻眼求問「這樣的管理人員價格合理嗎？我怎麼感覺報價灌水灌很大？」
文章曝光後，網友也紛紛熱議，「還有缺人嗎」、「高級住宅就合理」、「應該是別墅區的行情」、「這是豪宅吧」、「可以多找幾家報價」、「聘請6位保全，算大社區了吧，而且都是正職的收費」、「帝寶的行情嗎」。
不少網友則質疑「最好保全可以領到5萬啦，現在都物管公司約聘制，人員實領不過28000元，最多也都最低薪資，總幹還能領到7萬，太唬爛了」、「中間人抽不少哦」、「保全5萬3000元，實領可能32K而已」。
另有內行透露，「我待過好幾間保全公司，以人員實際薪資乘上1.15～1.5都有人在報價，看賺多賺少，這份報價應該工作人員至少年終都要給1個月了」、「領到錢的人大概可能打七折以下，因為公司還要負擔勞健保跟勞退金，公司也要對人員負責管理（管理好不好因人而異）」、「都是物業抽走，人員實際拿到的薪資差不多是報價的6成，這是大家都知道的事，習以為常」。
還有人曝薪水行情，「我們社區環保人員（清潔人員），一個月才2萬多元」、「我老公當保全才38000元」、「我們板橋總幹事才拿25000元」、「我們主委才2000元+會計2萬5200元」。
▲大S豪宅「台北信義」緊鄰捷運象山站，周邊生活機能卓越。（圖／記者賴志昶攝）
由於原PO並未透露住哪種社區類型，但說起最近吵得最火熱的，就是汪小菲因積欠500萬生活費，遭到大S告上法院，也讓大S豪宅「台北信義」的管理費被眾人檢視，換算每個月管理費就高達4萬6595元，已高過不少一般上班族的月薪。
對於管理費行情，中信房屋忠孝加盟店經理易華玶指出，一般新成屋單坪管理費用約150元，而北市頂尖豪宅每坪管理費約在200~250元。而大S入手戶別為2戶打通，坪數共約225坪，以此計算每月管理費4萬6595元是相當合理。
景文物業管理機構董事長郭紀子分析，豪宅管理費貴是貴在「全面性地貴，是樣樣都貴」，首先貴在硬體方面，除了本身公共設備都使用頂尖器材，維護、清洗等功夫也是一等一的。
第二是軟體層面，也就是社區服務，除了比一般社區提供更多的物業人才，也要求人才服務品質要更高，因此人事成本也會相差特別多。
最後是各種消耗性的花費，例如公設水電費、一般活動與節慶花費等。舉例來說，一般社區辦聖誕節活動，頂多掛掛燈飾，但對豪宅來說，光是聖誕節來「就可能花上百萬了」。
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