洛杉磯房價飆漲！年收713萬才買得起一間房 每月房貸增70%

▲想在美國洛杉磯買一間中價位的房子年收入至少要22萬美元（約台幣713萬元）。（圖／CFP）

記者張方瑀／綜合報導

新冠肺炎疫情加上通貨膨脹影響，全球房價不斷飆升，尤其在各大主要城市，買房對普通收入的人來說已遙不可及。根據一項最新調查顯示，想要在美國洛杉磯買一間中價位的房子，且能夠輕鬆地付貸款，年收入至少要22萬美元（約台幣713萬元）以上。

根據房地產仲介商萊坊（Redfin）最新數據顯示，現在想要在洛杉磯每一間中等價位的房子，並且能夠輕鬆支付貸款，需要的年薪是22萬1592元（約台幣約718萬元），比去年增長了41％。

這意味著洛杉磯越來愈多家庭距離買房越來越遠，因為洛杉磯2020年的家庭年收入中位數剛超過6.5萬美元（約台幣211萬元）。研究指出，美國買房者在2022年想要購入一間普通的房子，需要年收入達到10萬7281萬元（約台幣331萬元），比去年增加45.6％。

研究顯示，貸款利率上升是住房成本提高的主要原因，從2020年2月到2022年10月，一個家庭購買中價格住房的每月房貸增加了70％。在房價保持穩定的狀況下，有購屋意願的人必須調整預算。

萊坊經紀人特萊勒（Chelsea trelor）表示，「高房價讓購屋者必須重新考慮優先事項，因為許多人已經無力在他們想要的地段買想要的房子。」

分析全台美93格都會區發現，只少要加薪30％才能買到中等價位的房子，至少一半的購屋者的年收入至少要達到10萬美元。全美漲幅最大的事佛州的北港（North Port），該地區平均貸款的支付額增加了73％以上，年薪13萬元（約台幣401萬元）以上才能買得起一間普通房子。