洛杉磯房價飆漲!年收713萬才買得起一間房 每月房貸增70%

▲▼ 美國加州洛杉磯市區。(圖/CFP)

▲想在美國洛杉磯買一間中價位的房子年收入至少要22萬美元(約台幣713萬元)。(圖/CFP)

記者張方瑀/綜合報導

新冠肺炎疫情加上通貨膨脹影響,全球房價不斷飆升,尤其在各大主要城市,買房對普通收入的人來說已遙不可及。根據一項最新調查顯示,想要在美國洛杉磯買一間中價位的房子,且能夠輕鬆地付貸款,年收入至少要22萬美元(約台幣713萬元)以上。

根據房地產仲介商萊坊(Redfin)最新數據顯示,現在想要在洛杉磯每一間中等價位的房子,並且能夠輕鬆支付貸款,需要的年薪是22萬1592元(約台幣約718萬元),比去年增長了41%。

這意味著洛杉磯越來愈多家庭距離買房越來越遠,因為洛杉磯2020年的家庭年收入中位數剛超過6.5萬美元(約台幣211萬元)。研究指出,美國買房者在2022年想要購入一間普通的房子,需要年收入達到10萬7281萬元(約台幣331萬元),比去年增加45.6%。

研究顯示,貸款利率上升是住房成本提高的主要原因,從2020年2月到2022年10月,一個家庭購買中價格住房的每月房貸增加了70%。在房價保持穩定的狀況下,有購屋意願的人必須調整預算。

萊坊經紀人特萊勒(Chelsea trelor)表示,「高房價讓購屋者必須重新考慮優先事項,因為許多人已經無力在他們想要的地段買想要的房子。」

分析全台美93格都會區發現,只少要加薪30%才能買到中等價位的房子,至少一半的購屋者的年收入至少要達到10萬美元。全美漲幅最大的事佛州的北港(North Port),該地區平均貸款的支付額增加了73%以上,年薪13萬元(約台幣401萬元)以上才能買得起一間普通房子。

關鍵字:美國洛杉磯房產雲北美要聞

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