▲「京倫吾悠」位於光明路巷弄內，緊鄰七星公園、薇閣小學。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴至昶／台北報導
緊鄰新北投捷運站周邊不少新古屋，近期屢創下歷史新高。其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。
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「京倫吾悠」位於北投光明路巷弄內，緊鄰七星公園、七虎公園，距離明星私校薇閣小學也僅步行5分鐘，屋齡8年，8樓戶總坪數約53坪，10月以3370萬元成交，扣除車位換算單價約76.68萬元，創下社區歷史新高。同時，該筆上一任屋主於2014年7月預售購入時，總價為2325萬元，換算上一手屋主持有8年，帳面大賺1045萬元出場。
經查《樂屋網》，該社區共29筆轉手交易，其中有28戶都是賺錢，而獲利最多的交易即是10月8樓戶這筆。
近期新北投周邊除此案外，還有另外2社區也是創下歷史新高。位於光明路上的「昇陽明」，屋齡11年，頂樓14樓戶總坪數約73坪，6月以總價6000萬元成交，換算單價高達81.16萬元，創下社區總價、單價歷史新高。
▼「昇陽明」緊鄰捷運新北投站，近期頂摟戶創下8字頭新高。（圖／記者賴志昶攝）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，北投區的房價在台北市一直屬於中間價位，靠山坡區域屬台北市低價位，價格具有吸引力，交易量相當穩定，大樓型物件是成交主力。
至於「京倫吾悠」會有多筆轉手大賺，東森房屋北投捷運加盟店店長陳金德指出，該區過去約有30多戶地主戶，由於這些戶型早期預售入手時單價僅5字頭，因此轉手幾乎都有獲利。
此外，該社區樓高27樓，為新北投周邊最高樓與地標型建築，再加上緊鄰七星公園、北投公園、薇閣小學，正面享有無限棟距，景觀絕佳，因此社區地位是無可取代，近期也吸引不少為讓兒女讀明星私校的家長進駐。
▼捷運新北投站周邊生活機能卓越，近期不少新古屋創下歷史新高。（圖／記者賴志昶攝）
陳金德提到，目前該戶7字頭戶都僅是中低樓層，該社區中高樓層戶較少釋出，若有出現在市場上，預測成交價能站穩8字頭。
郎美囡指出，該社區位於北投、新北投站中間，距離新北投站的步行時間僅5分鐘左右，周邊有學校、綠地，因為靠近溫泉勝地，周邊商家也多，整體機能佳，近幾年因為北投士林科技園區的話題帶動，北投一帶的看屋量明顯提升，且看好園區未來的產業發展及就業人口紅利，對房價都有支持的效果。
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