「理想之城」CP值高 10分內到台南高鐵特區

▲伍彩集團新案「理想之城」位於關廟，交通優勢明顯。（圖／業者提供）

記者陳建宇／台南報導

台南高鐵特區發展迅速，房價漲幅也非常明顯，周邊建案成交價普遍來到每坪34、35萬元，但距離高鐵特區車程不到10分鐘的關廟，房價每坪卻有機會少10萬元，新案「理想之城」就位於關廟主幹道南雄路一段，基地正對深坑國小，交通優勢明顯，CP值相當高。

▲近年台南高鐵特區發展快速導致房價高漲，緊鄰的關廟CP值反而更高。（圖／業者提供）

台南的高鐵特區這幾年迅速發展，已經形成沙崙智慧綠能科學城，包括中研院、工研院紛紛進駐，大台南會展中心、三井OUTLET也已經完工啟用，交通大學台南校區的光電學院、智慧科學暨綠能學院的碩、博士班都在這裡，產學界實質進駐。

也因此，台南高鐵特區周邊房價不斷上漲，現在建案成交價普遍都有每坪34、35萬元，然而鄰近高鐵特區的關廟區，房價目前仍在2字頭，但距離高鐵特區僅有10分鐘不到的車程，CP值就顯得相當高。

▲關廟周邊有許多便利交通設施。（圖／業者提供）

新案「理想之城」專案經理方成維表示，行政院將撥款400億元改善台南「4橫3縱」的高架路網，而關廟在這些高架路網中就佔據有利位置，包括台86線快速道路就有關廟交流道，可轉往國道1號、國道3號等，規劃中的捷運藍線也將在關廟國中設站。

▲拓寬後的五甲路連接到高鐵特區，車程僅需約8分鐘。（圖／業者提供）

此外，關廟還有3大主要聯外道路，分別是南雄路一段、中山路，以及完成拓寬的五甲路，連接到歸仁的歸仁十三路，8分鐘就能到台南高鐵特區。

未來關廟區還有多項利多，例如永康砲校遷建，就將為關廟區帶來就業及居住人口，此外歐悅集團也將在關廟打造埤子頭觀光旅館園區，成為新的觀光景點，也能帶動關廟區發展。

▲「理想之城」鄰近關廟商圈，生活機能便利。（圖／業者提供）

「理想之城」基地就在關廟最寬的南雄路一段，離熱門的關廟商圈只要約5~6分鐘車程，基地正對深坑國小，校園首排具有永久大棟距。該案基地面積3148坪，全案共有345戶，規劃零店面的純住宅，坪數為24~52坪，格局則為2~4房。

專案經理方成維表示，該案公設比僅有28.9%，與現在市面上動輒35%以上的建案很不一樣，無論是跟華廈還是大樓相比，本案公設多元且公設比又低，其公設規劃包含廚藝教室、桌遊棋藝室、兒童遊戲室、韻律教室、美式運動吧、景觀健身房、音樂教室、交誼廳等，另柏谷建設更細心規劃，設置了天井增加自然採光，跳脫以往既定印象的灰暗停車空間，為此案更添產品特色，不管是交通或是建案規劃，全齡住宅吸引年輕首購、換屋或置產等買盤。

理想之城｜2-3房｜24-37坪
貴賓專線：06-303-3038
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