北士科產業動能起飛　「柏鴻君臨」打造豪宅典範

▲被譽為是內湖科技園區與南港軟體園區的接棒者，台北科技走廊最後一塊拼圖「北投士林科技園區」，在仁寶、新光人壽等指標企業陸續宣布入主之後，也帶動區域房市的動能。深耕在地40年的柏鴻建設，選在文林北路第一排推出「柏鴻君臨」，創造當地豪宅指標話題。(採訪撰稿／記者郭玲綪；攝影剪輯／記者鄭遠龍)

記者郭玲綪／採訪報導

台北市地狹人稠，發展趨於飽和，被譽為台北市最後一塊重劃區與科技重鎮的北投士林科技園區（北士科），位於福國路及承德路交叉口附近，與南港軟體園區、內湖科技園區共同形成面積廣達768.5公頃的「臺北科技走廊」，在許多大企業陸續拍板定案入駐以及建案如雨後春筍般推出後，成為近期台北房市最火熱的話題。

▲北投士林科技園區（北士科），被譽為是繼內湖科學園區以及南港軟體園區之後，台北市最後一塊產業新興之地。（圖／記者鄭遠龍攝，以下同）

北士科全區面積約 94.38 公頃，規劃約 25 公頃的科技產業專用區，包括資通訊、AI機器人、生技等智慧健康產業等等都是北士科發展的重點項目，預計至少會創造3.5萬以上的工作機會。除了老牌的士林電機、已經在這裡落腳的英業達之外，中鼎集團、仁寶集團、新光人壽也都拍板定案將進駐，預估產值上看兆元。

產業進駐帶動人才移入與置產需求，財經專家盧燕俐指出，全台房市在央行升息以及政府一連串打房政策之下，交易量的確有萎縮情形，但唯有北投區是逆勢成長，未來更多的上市上櫃公司陸陸續續進駐之後，勢必吸引更多的高階主管以及菁英分子在這邊形成置產的力道。

北市科位處台北後花園，擁有關渡平原和大屯山脈的無敵景觀，全區規劃佔比僅14%的純住宅用地，以文林北路為核心，坐擁重劃區的質感生活。深耕台北北區40年的柏鴻建設，選在文林北路第一排的最好地段推出新建案「柏鴻君臨」。

▲▼北投士林科技園區（北士科）鄰近天母SOGO及捷運芝山站，生活機能便利。

「柏鴻君臨」專案副理陳一鴻指出，包括兒童新樂園、科教館、天文館這些著名地標就在北士科，還有榮總、振興醫院、和信癌症醫院以及新光醫院，醫療資源不虞匱乏；生活機能部分，鄰近發展成熟的石牌生活圈、天母生活圈，家樂福、全聯天母SOGO都在咫尺之遙。交通的部分國道一號、洲美快速道路以及走路只要七分鐘的芝山捷運站四通八達，因此吸引許多醫師、科技業族群在這置產。

▲柏鴻建設推出的「柏鴻君臨」，打造北市科區內豪宅典範。

「柏鴻君臨」規劃地上25層，地下4層，30-68坪3-4房的產品。攜手大陸工程及名揚國際的建築團隊P&T，採SRC鋼骨打造全棟崗石建築，還採用最安全卻最花錢的逆打工法，並加裝美國航太等級的Taylar制震器，透過植栽、植生綠牆等園藝造景，呼應環繞在外的大屯山系景致，打造私人水綠花園，成為區內豪宅典範。