捷運藍線＋鐵路高架化 「絕版二字頭」提前卡位市心機能宅

▲預售新案「和築T1」正位沙鹿車站西側的「新站特區」，具有離塵不離城、街廓整齊的地段優勢。

圖、文／和築T1提供

台中海線一哥沙鹿區市中心機能成熟，土地供給量不多，預售新案「和築T1」正位沙鹿車站西側的「新站特區」，具有離塵不離城、街廓整齊的地段優勢，全案基地三面臨路，住宅大棟距視野、坪效發揮極致，主打絕版單價2字頭、3＋1房免千萬元，堪稱這波房市最殺案。

沙鹿房市火燙燙　知名建商「坐三望四」

▲站前商圈市容。

海線有三大房市熱區：「清水、梧棲、沙鹿。」周邊近年重大建設齊發，擁有包括台中港三井OUTLET二期擴建、捷運藍線、光田醫院向上院區、中港加口出口區等，挾有海陸空利多以及親民的房價，帶動房市大翻紅。

其中，沙鹿位居地理位置核心，商圈機能成熟度高，磁吸周邊超過30萬的消費人口，基本盤需求最強勁；近期再受惠中科議題崛起，在台積電擴建計畫環評初審過關後，被認為是台中最具補漲空間的區域，使得全區房市火熱。

據悉，一線品牌如久樘、新業等建商，新年在沙鹿市心相繼要推出的指標案，房價已經站上「坐三望四」的區域行情，更令在地人吃驚。

買房不敗金律　跟著交通建設走坐等補漲

▲空拍新站特區。

而沙鹿車站亦為高指名度生活圈，惟可開發素地不多，近年建商紛紛瞄準位居沙鹿車站西側的區塊，街廓整齊一致，又被稱作「新站特區」，吸引勝麗、大華、德光及和築等大型建商卡位推案，房價相對親民。

建商看到什麼？除了台鐵沙鹿站、站前商圈優勢之外，未來還有捷運藍線話題、串連台中東西向大眾運輸網絡，沙鹿站也是海線唯一共構站，且加上鐵路高架化議題，未來有望消弭地理上隔絕，中長期皆具有話題，房價更具「補漲」想像空間。

「和築T1」現場銷售業者說：「交通建設是打通任督二脈的關鍵，從過往經驗來看，捷運通車前，都能為當地房市先帶來一波資金行情。」

千坪基地開發　3＋1房含車免千萬

▲「和築T1」三房樣品屋。

鄰近沙鹿車站旁的「和築T1」，基地位於興安路巷弄內，1382坪基地開發中型社區，特別規劃 400坪私家花園，1樓迎賓大廳挑高7.5米、打造氣派大器首購宅，最快2023年完工，也將成為該區最先完工的「第一案」，吸引不少購屋族看準這點搶先布局卡位

值得一提的是，「和築T1」全案規劃23~36坪，2房銷售速度不俗，目前主推戶戶邊間的3房31～32坪3＋1房，可擁有4件式衛浴、房間皆可擺下雙人床、坪效發揮甚是理想。

且面對現今房價高漲下，該案單價強調「絕版2字頭」超殺價，還有低首付46萬起的「彈性付款」方案，廣告看板更打出「3＋1房免千萬元」，有效減輕購屋負擔，市場性更優於競案。

「和築T1」基本資訊

接待會館：台中市梧棲區台灣大道八段168號（國泰人壽旁）
基地面積：1382坪
投資興建：和築建設股份有限公司
樓層規劃：13F／2F
戶數規劃：168戶、10店面
坪數規劃：23～36坪
洽詢電話：[phone]
官網網址：https://bit.ly/3FVQ9Fy