▲彰化市預售案「盛好大苑」基地位置恰巧位於國道一號、國道三號及台74快速道路與往彰化市區的8字型交通節點上 。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
與台中相鄰的彰化從古至今一直是生命共同體，隨著台中近幾年房價飆漲，位於彰化、南投縣市，佔據交通要道、地利之便的閘道宅逆勢增加，憑藉著價格上的絕對優勢，成為購屋族以價格換空間的首選。
基地位於彰化市中山路三段即將成屋的「盛好大苑」，基地位置恰巧位於國道一號、國道三號及台74快速道路與往彰化市區的8字型交通節點上，往北車行5分鐘，過了一座大度橋就是台中市烏日區，車程約7分鐘可達烏日區的成功火車站。
▲「盛好大苑」基地面積1432坪，屬於彰化少有的大基地開發個案，圖為3D透視圖示意，實際依現場施作為主。（圖／業者提供）
位處8字型交通節點的「盛好大苑」除了往台中暢行無阻，往彰化市區走金馬路可達包含家樂福彰化店，路上大品牌餐飲連鎖店俱全，走中山路也能達全聯福利中心、彰化兒童公園，環抱彰化市最熱鬧的各大商圈。
「盛好大苑」基地面積1432坪，屬於彰化少有的大基地開發個案，更規劃全齡都合適的公共設施包含交誼廳、閱覽室、健身房、多功能空間等，全案提供140戶大樓住家、9戶透天產品。
規劃上也不馬乎，採外樑設計，讓室內格局方正通透，2~4房、坪數26～46坪、也符合各階層需求坪數；值得注意的是，彰化市因土地整合有難度，整年度預售推案量並不算多，總供給的戶數少，「盛好大苑」可說是近期唯一一個即將成屋新案。
▲「盛好大苑」規劃2~4房、坪數26～46坪、也符合各階層需求坪數，圖為3D透視圖示意，實際依現場施作為主。（圖／業者提供）
「盛好大苑」專案經理張剛維表示，從已購客中分析，購屋組成以彰化在地人佔45%、台中烏日與南區顧客35%、台中其他地區也擁有10%佔比，除了受到附近在地自營商、二代青睞，也吸納了台中不少新婚夫妻與首購族。
▲「盛好大苑」單價2字頭，擁有絕對的價格優勢。（圖／業者提供）
從房價來觀察，彰化市中心預售案曾經飆到一坪4字頭，即將進場的新案也傳出3字頭單價，往北的烏日區新預售案站穩3字頭，也邁向4字頭，位於台中與彰化市節點的「盛好大苑」單價2字頭、單坪價差8~10萬元，擁有絕對的價格優勢，據了解目前中高樓層稀珍戶，北看龍井大肚、南往彰化八卦山，視野遼闊更成為另一賣點。
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