英國鄉間購屋需求大降10％ 專家估今年房市看淡

▲英國房市今年看淡。（圖／取自免費圖庫pexels）

記者張靖榕／綜合報導

隨著疫情對生活的衝擊逐漸淡去，英國民眾對於搬往郊區鄉間的需求也出現顯著減少，部分地區需求下跌甚至達到10％。房地產研究網站預期，民眾較能負擔得起的城市中心，2023年需求會好於平均。

房地產網站「Zoopla」追蹤趨勢顯示，英國郊區和鄉間地區購房屋需求已減少，有英格蘭花園之稱的肯特區（Kent），有著漂亮的山丘與優美的鄉村氛圍，但與2020及2021年疫情期間的高需求不同，與5年平均相比，2022年下跌了0.5％。

在湖區（Lake District）內購屋需求下跌5％，威爾斯中部區域的需求更是大跌10％。

「Zoopla」高層表示，2020年疫情期間因為居家工作的關係，少了每天通勤到公司的限制，加上疫情擴散，人們開始向城市外圍或郊區尋找新的住處。不過疫情漸歇，生活回歸常態化，重新回到公司上班的人也變多了，因此出現人潮回流的現象，再度回到鄉間需求降低、市中心需求增加的分布。

面臨通膨與升息壓力，部分市場觀察人士已經在預估英國的房市市場，今年可能會出現明顯下行的情況。生活各項支出的增加也是造成此種現象的原因之一，數據顯示近年英國一間公寓的價格竟然是20年前的2倍更多，生活壓力龐大使得人們更難以騰出錢來買房。不過需求不會全滅，相比鄉間需求降低，專家估計今年英國市中心的房市熱度會高於平均。