不能只靠護國神山！ 在地點名高雄房市逆勢突圍區

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▲專家認為高雄蛋黃區相對抗跌，今年房市表現仍可期待。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

許多人都不看好今年房市，但是在糟糕的景氣下，還是有些地方能逆勢突圍。信義房屋仲介就看好高雄的蛋黃區，有機能、建設，也許能殺出重圍，此外總價帶相對實惠的中古物件，今年的銷售也會更容易一些。

由於政府打房重拳一波波，加上去年央行四度升息，造成不論專家學者，甚至一般民眾，都對今年房市持悲觀的態度。即便如此，高雄的部分區域還是有機會逆勢突圍，信義房屋左營明華店專案協理許天駿表示，高雄市的蛋黃區相對較有機會，包括北高雄的農16、美術館、巨蛋商圈，以及南高雄的亞洲新灣區。

上述區段不僅生活機能成熟，而且還有建設或開發案加持。因此，在這些蛋黃區的中古物件，相較其他條件沒那麼好的區段，自然更容易吸引買方。

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▲亞洲新灣區因為有建設、投資案加持，有機會在低迷的市場氛圍中突圍。（圖／記者陳建宇攝）

高雄市仲介公會理事郭銘揮指出，蛋黃區「易漲難跌」的特性，就是在景氣差的時候更明顯，由於自身的條件優勢，加上如農16有富邦人壽BOT案、亞灣區有重大建設及投資案，都能拉抬區域聲勢，進而穩住房價抗跌。

許天駿指出，而在這些精華區中，若總價相對實惠的物件買相會更好。例如2房加車位總價在1000萬元內、3房加車位總價1000~1200萬元，這樣的中古產品對消費者的吸引力就更高。若移到外圍區段，則總價800萬元內的2房加車位、總價1000萬元內的3房加車位，這樣的中古屋也不會難賣。

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