不能只靠護國神山! 在地點名高雄房市逆勢突圍區

▲▼房市,景氣,突圍,高雄,蛋黃區,信義房屋,總價。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家認為高雄蛋黃區相對抗跌,今年房市表現仍可期待。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

許多人都不看好今年房市,但是在糟糕的景氣下,還是有些地方能逆勢突圍。信義房屋仲介就看好高雄的蛋黃區,有機能、建設,也許能殺出重圍,此外總價帶相對實惠的中古物件,今年的銷售也會更容易一些。

由於政府打房重拳一波波,加上去年央行四度升息,造成不論專家學者,甚至一般民眾,都對今年房市持悲觀的態度。即便如此,高雄的部分區域還是有機會逆勢突圍,信義房屋左營明華店專案協理許天駿表示,高雄市的蛋黃區相對較有機會,包括北高雄的農16、美術館、巨蛋商圈,以及南高雄的亞洲新灣區。

上述區段不僅生活機能成熟,而且還有建設或開發案加持。因此,在這些蛋黃區的中古物件,相較其他條件沒那麼好的區段,自然更容易吸引買方。

▲▼房市,景氣,突圍,高雄,蛋黃區,信義房屋,總價。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞洲新灣區因為有建設、投資案加持,有機會在低迷的市場氛圍中突圍。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市仲介公會理事郭銘揮指出,蛋黃區「易漲難跌」的特性,就是在景氣差的時候更明顯,由於自身的條件優勢,加上如農16有富邦人壽BOT案、亞灣區有重大建設及投資案,都能拉抬區域聲勢,進而穩住房價抗跌。

許天駿指出,而在這些精華區中,若總價相對實惠的物件買相會更好。例如2房加車位總價在1000萬元內、3房加車位總價1000~1200萬元,這樣的中古產品對消費者的吸引力就更高。若移到外圍區段,則總價800萬元內的2房加車位、總價1000萬元內的3房加車位,這樣的中古屋也不會難賣。

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關鍵字:房市景氣突圍高雄蛋黃區信義房屋總價

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