80%新加坡人都住組屋「台灣行不行?」 他曝2關鍵搖頭:做不到

▲▼「組屋」就是新加坡的公共住宅,遍布全島各地,由一棟棟整齊一致的高樓形成一個社區。(圖/翻攝自YouTube/Housing & Development Board)

▲「組屋」就是新加坡的公共住宅,由一棟棟整齊一致的高樓形成一個社區。(圖/翻攝自Housing &Development Board)

記者邱晟軒/綜合報導

國內房價居高不下,年輕人買房越來越困難!對此,新竹市議員曾資程分享新加玻經驗,指出該國的住宅政策,讓超過80%以上的新加坡居民,住在政府興建的組屋裡,徹底落實了住者有其屋的理念。

曾資程在臉書發文表示,關於新加坡徹底落實「住者有其屋」是如何做到的?其中有幾個關鍵因素,包括中央公積金制度:投入就業市場的國民從所得中提撥20%上繳中央公積金,另外雇主提撥17%,新加坡公民具備購買組屋條件時,可以從公積金提領頭期款,政府也會針對首購組屋的公民給予補助,每個月的房貸可以從公積金支付。

▲▼             。(圖/新竹市議員 曾資程 )

▲▼             。(圖/新竹市議員 曾資程 )

▲議員借鏡新加玻組屋經驗。(圖/新竹市議員 曾資程)

第二個則是政府興建的組屋:公民取得99年的居住權,土地所有權仍屬國家所有,政府負責組屋的管理與修繕;第三個是新加坡的土地90%以上為國有土地,取得土地的成本較低,某種程度杜絕土地炒作的空間。

曾資程指出,新加坡完善的住宅政策令人稱羨,但有辦法全套複製到台灣嗎?兩國住宅政策的形成有其歷史脈絡,新加坡住宅政策成功的關鍵因素,短期間台灣無法做到,例如中央公積金制度,而90%以上土地國有,顯然也是不可能的。

曾資程強調,台灣落實居住正義和抑制房地產炒作,應該是兩個面向的議題,盤點公有土地調查各地區需求,興建只租不賣平價租金的青年社會住宅(例如政府吸收建築成本,折舊費用不要轉嫁到租金)、租金補貼等政策。至於房價應透過貨幣政策、財政政策及租稅政策合宜調控,抑制惡性循環的房地產炒作。

關鍵字:買房房地產住宅政策新加玻

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