▲台北大同區發展早、生活機能成熟，加上西區門戶計畫創造就業機會和工作人流，可望反轉區域價值。（圖／翻攝自影片，下同）
房產中心／綜合報導
許多人一生的夢想就是擁有自己的房子，因此如何挑選到適合的房屋需要深思熟慮，財經主播朱琦郁列舉出地段、生活機能、發展前景以及綠地資源等多項考量，而且每年房市受到政策異動或產業轉移等影響變化快速，就怕買房前對於購屋重點有所遺漏，她特別請教財經專家黃世聰在挑選時應該注意的事項。
黃世聰表示，買賣房地產首重「地段」，買到好地段有機會讓房子保值或是未來有增值空間，他認為以寸土寸金的大台北地區而言，台北市西區是相當適合置產的地段，因為西區開發較早，民眾日常所需的美食、商圈都已發展成熟，加上西區地理位置位處台北市正核心，多向捷運路線交匯便於前往台北各地，就連出國都很便利。另外，還有台北市西區的「西區門戶計畫」重大建設，待未來雙子星大樓完工後，可望引領台北商圈反轉，帶來約1.6萬個工作機會，每年預估創造千億元以上的經濟產值，將吸引大批人潮湧入，造就「東軸西轉」的走向。
台北市西區地段中，黃世聰私心首選大同區，大同區完善保有早期開發舊文化特色，並兼融了新時代的便利，展現新舊融合的都市風貌；另一項優勢是大同區鄰近中山北路，步行約只需要8分鐘即可抵達，相關便利建設唾手可得，而中山北路從忠孝東路到民權東路，短短約2公里就有陽信銀行、上海商銀、台新銀行和彰化銀行等銀行總部，加上大同區內有近千億開發案「整個區域可以說是蓄勢待發」。黃世聰再從房價上分析，他表示「大同區相較中山北路，價格上有一定的空間」，等於同時享受了周邊的發展動能和房價的優勢。
不少人買房糾結要選老屋還是新房，黃世聰分享個人經驗表示買老屋就像在賭博，可能出現年久失修、水電管線等需重新整理，在如今缺工缺料時期，修繕恐怕要等上很長時間，因此他建議民眾選擇預售屋或新成屋。對此，他透露兩大挑選眉角，一是盡量選「大基地建案」，能擁有更好的棟距，採光跟通風的效果也比較好；在同樣的公設比下，大基地也能享有更具規模、多樣化的休閒設施，且戶數較多可分攤管理費用，相比小基地而言生活環境品質更好。 第二是要仔細挑選「建商品牌」，觀察該建商過去的推案以及銷售、營運狀況，以免未來交屋後衍生不必要的糾紛，才能讓買房買得安心、住得開心。
朱琦郁找到符合專家上述買房建議的新案，就在台北市大同區的「聖得福首岳」，由深耕建築產業超過30年經驗，並且為國內少數以「都市更新」為主要經營主軸的專業建設公司「聖得福建設」打造；「首岳」擁有1,120坪三面臨路的大基地規模，一旁有家樂福、寧夏夜市、迪化商圈、永樂市場等生活機能，結合了捷運雙連站、大橋頭站、民權西路站等便利交通路網，入主「首岳」就能享有獨特繁華的生活姿態。
「首岳」建築結構由陳村林結構技師、織本構造設計，採用SRC加日本制震阻尼器，外牆則使用耐震的「戴雲發Alfa safe系統牆」，基樁深入近60米堅硬地層，讓位處於地震帶的台灣也能擁有安全無虞的住所。 「首岳」更導入了精準施工並且給予住客15年防水保固，讓人不必擔心惱人的漏水問題，鞏固消費者對於聖得福建設施工品質的信心。
朱琦郁表示，位在大同區的大基地豪邸「首岳」，不但因其有著新舊文化交融的獨特生活步調，再加上便利的機能、交通及大尺度的基地優勢，能讓住戶們擁有悠然的生活品質；周遭的西區門戶計畫、進駐中山北路的企業總部則讓「首岳」未來前景可期。想買房卻不知道如何下手嗎？朱琦郁推薦民眾跟著專家的建議，細細品味「聖得福首岳」帶來的幸福百態。
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