銀行倒了房貸還要還嗎?專家揭有「3條路」可走:不可能不用還錢

▲▼房產,房子,買屋,房市,房地產。(圖/取自免費圖庫unsplash)

▲若銀行倒閉,剩下的房貸是否因此一筆勾銷?(圖/取自免費圖庫unsplash)

文/翁申霖/今周刊

美國矽谷銀行(Silicon Valley Bank, SVB)宣布破產,成為美國自2008年金融海嘯以來,最大規模的銀行倒閉案,消息一出震驚全球,接著Singature Bank、美國加密貨幣友善銀行Silvergate也跟著倒下,引發存戶及投資人恐慌。針對此現象,許多民眾憂心放在銀行裡的錢拿不回來;也有人因此好奇,若銀行真的倒閉,剩下的房貸是否還有需要還款?

據悉,矽谷銀行破產,並由聯邦存款保險公司(Federal Deposit Insurance Corp.,FDIC)接管後,向每個存款人保證可以提出25萬美元(約新台幣771萬元),至於存款高過這個數字的存款人,想要收回資金的話,就要等到矽谷銀行的資產被拍賣,或是有其他銀行願意接手之後才能進行後續規劃。那麼台灣呢?

矽谷銀行倒閉一事受外界關注,有網友便在PTT上發問,「若台灣也出現銀行倒閉的情形,積欠銀行的相關房貸,是否可以因此一筆勾銷,不用再還款了?」

對此,有人直接點出關鍵,「要看倒閉的銀行債權怎麼處理」、「銀行倒了,這些房貸抵押權也會被賣給下一間銀行,無論如何你不可能不還錢,除非沒下家或政府要接」。

根據《東森新聞》報導,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,金管會會定期進行金融檢查,且頻率不低,跟國內銀行都有緊密連帶性,不太可能突然爆出連政府都手足無措的危機。

倘若國內的銀行有經營不善的危機,金管會至少會提早知道,甚至是早有準備與其他銀行討論合併事宜;銀行破產通常會有3種應對方式,分別為標售銀行、找暫時代管銀行來執行業務、準備與其他銀行合併。

也因此,陳炳辰直言,存戶不會有權益受損的情況,更不用擔心你的債務沒人接管,「不可能不用還錢」。


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