不敵網購!南勢角老書店收攤 房東秒開40萬招租

▲▼     南勢角        。(圖/記者項瀚攝)

▲在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業,令在地人不捨。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業,令在地人不捨,而房東也火速以每月40萬元招租。在地房仲分析,該店面位於興南夜市口,人流量沒問題,但由於坪數過大,導致租金總價偏高,有能力的負擔的業者在附近也早已插旗,認為分割出租是個不錯的選擇。

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興南夜市口旁的「微學館書店」在地經營多年,是附近居民購買文具、讀物的好選擇,但該店在近期卻傳出歇業,目前正在搬家中,令在地人相當不捨。

經查,該店面共有4層樓,權狀165坪,在《591房屋交易網》以每月40萬元價格招租。記者聯繫房東,他說:「這家書店開了15年,最近租約到期,不續租是因他們的生意受網購影響非常大,才決定縮編。」此外,他也透露,過去承租給書店的月租金約在34萬元左右。

中信房屋南勢角加盟店資深副理馬崇閔表示,該店面緊鄰夜市口,又靠近捷運站,人潮量非常龐大,是個不錯地點;但由於坪數過大,導致月租上看30~40萬元,需特定業者才有辦法負擔。另一方面,有能力、有需求的業種在區域也早已插旗,像是康是美、寵物公園、肯德基、麥當勞等等,所以該店面要成功出租的難度不低。

但他強調,若房東願意做分割出租,1樓店面部分一旦釋出,會非常搶手的物件,月租可達15萬元上下,像是位於斜對角、面積小一半的「寵物公園」臨時店面每月租金就落在8萬元。

▲▼     南勢角        。(圖/記者項瀚攝)

▲「寵物公園」臨時店面每月租金8萬元。(圖/記者項瀚攝)

攤開售屋網站,「微學館書店」確實是中和區數一數二貴的店面,排在上的只有2間,分別是中原捷運站附近的240坪店分,每月開價48.5萬元;另外四號公園附近也有1、2樓共計257坪的店面以65萬元招租。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然近來國際旅客回籠,店面市場觸底反彈,但南勢角屬地方型商圈,受惠程度相對較低。而且,店面租金與房價是同個道理,坪數太大就會有抗性,尤其是在非一線戰區、精華地段的新北市。

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關鍵字:南勢角興南夜市微學館書店微學館店面歇業倒店

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