園區、捷運、重劃3特質 高雄新市鎮房市立不敗之地

▲▼高雄新市鎮,橋頭科學園區,重劃區,捷運,不敗。(圖/翻攝自Facebook/陳其邁Chen Chi-Mai)

▲橋頭科學園區已有多家大廠表態進駐,為高雄新市鎮帶來人口紅利。(圖/翻攝自Facebook/陳其邁Chen Chi-Mai)

記者陳建宇/高雄報導

高雄新市鎮是全台唯二國家級的重劃區,但之所以受矚目更重要的原因是緊鄰橋頭科學園區,將引進半導體、航太、智慧機械等5大產業,已吸引包括鴻海、日月光等指標大廠準備進駐,此外高雄新市鎮有捷運行經,未來藉由延伸線將串連南科,成為指日可待的明星重劃區。

全台灣只有2個國家級的重劃區,高雄新市鎮就是其中之一,而高雄新市鎮開發日漸成熟,吸引廠商進駐的原因除了住宅間多、人口成長之外,就是周邊橋頭科學園區的開發計畫。

▲▼高雄新市鎮,橋頭科學園區,重劃區,捷運,不敗。(圖/業者提供)

▲看好高雄新市鎮發展,陸續有店家進駐該區。(圖/業者提供)

橋科隸屬於南科管理局,2019年時經行政院核定成為南部科學園區高雄第二園區總面積約262公頃,其中164公頃為產業用地,目前正在進行土地重劃,預計將引進半導體、航太、智慧機械、精準健康、產業創新等5大產業。

▲▼高雄新市鎮,橋頭科學園區,重劃區,捷運,不敗。(圖/記者陳建宇攝)

▲橋頭科學園區前正進行重劃工程,預計2025年完工。(圖/記者陳建宇攝)

在行政院的計畫中,橋頭科學園區往北延伸就是高雄(路竹)科學園區、沙崙智慧綠能科學城、南科及嘉義科學園區,往南延伸楠梓科技產業園區、亞灣5G AIoT創新園區及屏東科學園區,串連南台灣科技產業廊帶,同時也扮演半導體S廊帶的樞紐,預計2025年7月完工,而橋科二期的區段徵收也在規劃當中,整體園區範圍將再擴大。

根據南科管理局資料,目前橋科已有鈦昇、智崴、采威、華騰國際、新特系統、華宏新技、台康生技、巨頻科技、鈺邦科技等公司確定進駐,此外大廠如日月光、國巨、鴻海集團等,也都將規劃進駐,預估未來將帶動1800億元年產值,創造1.1萬個就業機會。高雄新市鎮因為緊鄰橋科,因此未來將有明顯人口紅利。

▲▼高雄新市鎮,橋頭科學園區,重劃區,捷運,不敗。(圖/業者提供)

▲高雄新市鎮是少數有捷運行經的新重劃區。(圖/業者提供)

此外,橋科也是高雄少數有捷運行經的重劃區,捷運紅線青埔站就位於高雄新市鎮旁,紅線往北延伸線目前已在施工當中,未來將可串聯台南捷運,另外1條計畫中的紫線則將往東連結燕巢。

▲▼高雄新市鎮,橋頭科學園區,重劃區,捷運,不敗。(圖/業者提供)

▲高雄新市鎮緊鄰百公頃的高雄都會公園,休憩品質佳。(圖/業者提供)

高雄新市鎮一口氣擁有「科學園區」、「重劃區」、「捷運軌道」等3項房市不敗因素,南邊則緊鄰百公頃的高雄都會公園,配合區域內新建案的「3稅減免」優惠,更讓人看好高雄新市鎮未來房市發展。

橋科大邁進,舉起全世界

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關鍵字:高雄新市鎮橋頭科學園區重劃區捷運不敗

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