板橋宜居新熱點「遠揚之森」 高綠覆＋園區發展吸雙北客

▲「遠揚之森」為Tpark園區內首座住宅，備齊區位、園區、綠活、產品和品牌五大優勢，使其在剛需產品中脫穎而出。（圖／翻攝自遠揚之森官網及臉書，下同）

房產中心／綜合報導

房市景氣因打炒房政策、通膨、升息與國際政治情勢等影響呈現逆風，但不妨礙土地供給稀缺又有穩定剛需的區域吸引人流、支撐房價，有資產實力的購屋客仍將標的鎖定在具備地緣關係、環境宜居以及抗跌增值性的房子，像是新北板橋的新案「遠揚之森」，就因坐擁區位力、園區力、綠活力、產品力以及集團力「五力全開」的優勢條件，讓個案從2022年底登場銷售至今，去化成績亮眼，更因為是Tpark園區首座住宅，且採先建後售，展現珍稀特性。

串連新板特區「區位力」　共鑄金磚之城

位於板橋Tpark台北遠東通訊園區重劃區內的「遠揚之森」，距捷運板南線亞東醫院站僅200米，2站4分鐘就能抵達有「新北信義計畫區」美譽的新板特區，暢享新北市府、五鐵共構板橋車站帶來的商業貿易、娛樂消費動能。板橋站未來還有與串連捷運機場線及新北市各捷運線的環狀線共同打造開發案，將興建地上16層、地下7層，總樓地板面積逾1萬坪的商辦大樓，加上逾120億經費打造的國家兒童未來館，以及林家花園旁可容納1.2萬人的「板橋第二運動場改建」，城區機能臻全，成為北台灣剛性購屋需求客移居熱區。

▲距亞東醫院站極近的「遠揚之森」，還可利用台65線串接國道，交通十分便利。

亞太新矽谷「園區力」　蘊蓄世界級的能量

產業蓬勃及人口紅利是區域房市穩健走揚的關鍵之一，「遠揚之森」所在的Tpark台北遠東通訊園區就有這樣的條件，擁有資通訊（ICT）、數位內容、雲端、綠能研發、智慧科技5大藍海產業薈萃，為高科技菁英人才與高階產業集中的聚落；而且東接南軟、內科，西邊直達竹科等，加上鏈結中科院、資策會、工研院等國際型尖端智庫，強勁技術研發動能以及豐沛的供應鏈資源，磁吸跨國企業絡繹遷徙。園內高階研發投資到位與菁英人口紅利，皆是推動區域經濟成長助力，更確立區域的地段價值與發展性，連帶可望帶動房價向上推升。

▲Tpark台北遠東通訊園區志在打造ICT研發創新平臺，用智能全面啟動島嶼新經濟。

49%高綠覆率「綠活力」　都心城區寫意慢活

不同於一樣是重劃區的新板特區以商業娛樂為主，市容熱鬧人口稠密；佔地24公頃的Tpark為遠東集團自辦重劃區，除了街廓整齊、路面寬闊、人行道舒適之外，採低密度開發，區內遠東紡織板橋廠及遠東高爾夫球場舊址，在生態造林理念下，老樹全數保留或移植，並新植台灣高固碳原生樹種；加上規劃1.2萬坪中央公園，建立人工沼澤生態、多孔隙水岸、原生植物與多層次雜生混種綠化等生態系統、營造生物多樣性，整體環境綠覆率高達49%，搭配以百年洪水週期為規劃基礎的三大暴雨管理系統，避免城市洪災與水質污染，具經濟與生態上的效益，也達到居住安全與土地保值的作用，讓Tpark成為市中心珍稀難得的宜居舒心之所。

▲「遠揚之森」位居49%綠覆率生態環境中，為現代人提供良好舒壓環境。

台日巨擘聯手秀「產品力」　智匯隔震宅新典範

位於優質生活場域Tpark的「遠揚之森」，在結構、外觀上也同樣優異，由遠東集團旗下的遠揚建設與全球第三大建築承包商鹿島建設所投資成立的台灣現地法人公司「中鹿營造」營建施作，採用與世界最高摩天大樓哈里發塔相同的New RC結構，搭配日本最新式雙蓮根梁預鑄工法，加強建築強度及高安全性。為了讓耐震安全加倍，「遠揚之森」使用28座日本隔震器第一大廠與龍頭品牌OILES的隔震器，再搭配16個日本晴空塔御用品牌阻尼器，以減少地震力，能抵擋6級以上強震來襲。

「遠揚之森」聘請打造東京晴空塔、東京巨蛋的「日建設計 Nikken Sekkei」，設計建築外觀及公設空間；委託具備豐厚跨國合作經驗的「大矩聯合建築師事務」進行整體建築規劃，社區景觀則是由橫掃國內外景觀大獎的太研設計主持人吳書原闢築，以國際名家美學鑄造時代名邸，為板橋獻上一流美學。

▲匯聚全球頂尖建築事務所打造而成的「遠揚之森」，旨在成為足以傳家保值的真正名邸。

遠東企業「集團力」　厚植台灣人食衣住行育樂

以紡織業起家的遠東企業集團，如今10大事業體系囊括紡織、營建、百貨、電信、金融、醫療等，涵蓋台灣人生活的食衣住行育樂，由旗下屢獲金安獎、金路獎等傑出工程獎的遠揚建設、遠揚營造營造的「遠揚之森」，同樣憑藉優異的建案規劃及施工品質，拿下2022年第30屆「中華建築金石獎—規劃設計類—住宅超高層組獎」，以及「金石首獎」兩項殊榮。

集結超強「五力值」於一身的「遠揚之森」，基地面積1,551坪，樓層規劃地上27層、地下3層，共176戶住家，格局為24至55坪2至4房，社區均質、生活尺度適中，結合周邊亞東醫院、愛買、新北市立圖書館總館、星巴克與誠品生活等商家，滿足日常需求之餘，透過捷運、台65線快速道路接軌雙北繁華便捷城市生活，還能隨時徜徉1.2萬坪生態公園大自然中；立基板橋政經樞紐、公共建設之上，加乘高科技園區發展，「遠揚之森」形塑出職住遊憩學聯享的美好生活願景，在2023年房市持續盤整的狀態中，成為購屋客、投資族的一時之選。

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預約專線：[phone]
接待會館：新北市板橋區遠東路72號
個案官網：https://ned.tw/CS643R