▲天母豪宅「溪雅圖」屋齡約14年，近期中樓層戶以單價111萬元創下社區新高。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
天母豪宅「溪雅圖」過去曾有狗仔拍到藝人炎亞綸進出，因而聲名大噪，近期社區行情在房市情景不明朗之下，仍是創下新高，實價顯示，8樓戶2月以總價8860萬元成交，換算單價高達111.43萬元，為社區最高成交單價。
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本名吳庚霖的炎亞綸，2019年末曾被周刊狗仔拍到騎乘單車出入一棟天母豪宅，經比對外觀與報導資料，研判為天母大使特區豪宅「溪雅圖」。不過，經查地籍謄本資料，目前該社區並未有吳姓男性自然人持有。
根據實價，該社區目前屋齡14年，近期成交稀少，甚至2022年未有移轉，不過到今年2月，中樓層戶以總價8860萬元成交，扣除車位單價約111.43萬元。而該戶過去於2021年11月才交易，當時總價為8270萬元，也就是該戶持有僅約1年3個月，轉手即賺進590萬元。經查地籍，該入手買家也是該社區低樓層住戶。
位於該社區旁的屋齡5年新成屋「天母自在」，近期也有不少獲利紀錄，該社區6、2樓戶，去年分別於5、12月成交，並為前屋主分別賺進508、88萬元。
▼「天母自在」屋齡約5年，近期成交行情約在每坪90～100萬元。（圖／記者賴志昶攝）
台灣房屋天母忠誠特許加盟店店長林嘉勝提到，該區塊鄰近外國駐台大使館辦公大樓「使館特區」，周邊緊鄰磺溪綠帶，又有天母東、西路商圈，屬於「老天母」區域，生活機能充裕，且周邊鬧中取靜，目前周邊如「溪雅圖」、「天母自在」等新成屋或新古屋，成交單價約落在100~110萬元上下。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區行情維持在單坪百萬元，周邊也不少高價社區也在此水位，如「谷畫青」與先前傳出賈靜雯購置的「龍邦國宴」等。此次交易雖來到社區新高，價位上倒也還不算偏離太多。
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