炎P出入天母名社區引討論 罕見轉手!原住戶小賺590萬出場

▲▼天母豪宅「溪雅圖」屋齡約14年,近期8樓戶以單價111萬元創下社區新高。(圖/記者賴志昶攝)

▲天母豪宅「溪雅圖」屋齡約14年,近期中樓層戶以單價111萬元創下社區新高。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

天母豪宅「溪雅圖」過去曾有狗仔拍到藝人炎亞綸進出,因而聲名大噪,近期社區行情在房市情景不明朗之下,仍是創下新高,實價顯示,8樓戶2月以總價8860萬元成交,換算單價高達111.43萬元,為社區最高成交單價。

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本名吳庚霖的炎亞綸,2019年末曾被周刊狗仔拍到騎乘單車出入一棟天母豪宅,經比對外觀與報導資料,研判為天母大使特區豪宅「溪雅圖」。不過,經查地籍謄本資料,目前該社區並未有吳姓男性自然人持有。

根據實價,該社區目前屋齡14年,近期成交稀少,甚至2022年未有移轉,不過到今年2月,中樓層戶以總價8860萬元成交,扣除車位單價約111.43萬元。而該戶過去於2021年11月才交易,當時總價為8270萬元,也就是該戶持有僅約1年3個月,轉手即賺進590萬元。經查地籍,該入手買家也是該社區低樓層住戶。

位於該社區旁的屋齡5年新成屋「天母自在」,近期也有不少獲利紀錄,該社區6、2樓戶,去年分別於5、12月成交,並為前屋主分別賺進508、88萬元。

▼「天母自在」屋齡約5年,近期成交行情約在每坪90~100萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼「天母自在」屋齡約5年,近期成交行情約在每坪90~100萬元。(圖/記者賴志昶攝)

台灣房屋天母忠誠特許加盟店店長林嘉勝提到,該區塊鄰近外國駐台大使館辦公大樓「使館特區」,周邊緊鄰磺溪綠帶,又有天母東、西路商圈,屬於「老天母」區域,生活機能充裕,且周邊鬧中取靜,目前周邊如「溪雅圖」、「天母自在」等新成屋或新古屋,成交單價約落在100~110萬元上下。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區行情維持在單坪百萬元,周邊也不少高價社區也在此水位,如「谷畫青」與先前傳出賈靜雯購置的「龍邦國宴」等。此次交易雖來到社區新高,價位上倒也還不算偏離太多。

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