陸房市3月回暖 房價上漲城市創4年最高峰

▲大陸房市出現小陽春。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸房市3月回暖，房價按月上漲城市數量創近4年來的最高峰。大陸國家統計局15日公布，2023年3月商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，3月70個大中城市中，新房和中古屋銷售價格較前月上漲城市分別有64個和57個，比2月分別增加9個和17個。

大陸國家統計局城市司首席統計師繩國慶說明，3月一線城市新房銷售價格較前月上漲0.3％，漲幅比2月擴大0.1個百分點；中古屋銷售價格上漲0.5％，漲幅比2月回落0.2個百分點。

二線城市新房和中古屋銷售價格分別月漲0.6％和0.3％，漲幅比2月均擴大0.2個百分點。三線城市新房銷售價格月漲0.3％，漲幅與2月相同；中古屋銷售價格由2月持平轉為上漲0.2％。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，3月份房價整體延續上月的修復走勢，市場修復面擴大，這是前期各項支持政策效果的顯現，降低房貸利率等政策支持剛性需求和改善型需求滿足，2、3月份市場交易量比去年大幅回升。

如何看待當前房地產市場形勢？中國人民銀行行長易綱近日表示，中國經濟正在企穩回升，房地產市場出現積極變化。

據58安居客研究統計數據顯示，3月大陸房市場依舊延續2月的反彈行情，重點城市新房成交量按年、按月平均漲幅均超40％，隨著成交量的回升，房價已逐步出現了企穩回升的態勢。3月重點城市中古屋在架時長較2月回落15％，已連續兩個月出現下跌，購房者加速入市帶動房源成交速度的加快。

不過，由於當前房市回升速度相對較快，短期內有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持續發布利多政策來保證回暖態勢的延續。

分析指出，目前大陸各地房市調控逐步從「一城一策」向「一區一策」轉變，透過部門區域性的房市政策調整，既能盤活區域庫存，也能夠達到整個城市「房住不炒」的目的。因此，這將會是未來部分一線和強二線城市穩定房市的主要策略。