周邊3大園區加值人口紅利 大屏東長治發展看俏

▲▼長治,屏東,屏農科,屏東科學園區,健康產業園區,國道3號,交流道,腹地,欣巴巴。(圖/業者提供)

▲屏東農業生物科技園區就位於長治,未來可望帶進8000個就業機會。(圖/業者提供)

記者陳建宇/屏東報導

大屏東發展最好的就是屏東市,但可用土地逐漸減少,在政府、集團開發計畫挹注下,包括屏農科、屏東縣健康產業園區、屏東科學園區等將陸續進駐,直接受惠的就是緊鄰屏東市的長治區域,不僅就業機會可讓人口翻倍成長,更加速區域發展,長治將成為屏東最具發展的區域。

欣巴巴事業/業務部協理王秉逸表示,過去長治被認為是郊區,但實際上長治緊鄰屏東市,車程不到8分鐘就能抵達屏東市中心,而且國道3號在長治也設有交流道,不塞車的話到北高雄巨蛋商圈只要約30分鐘,便利性其實很強。

更重要的是,在長治周邊有3大園區計畫進行中,王秉逸指出,園區會影響區域大幅改變的有利因素,從竹科、南科的例子就不難看出,對於竹北、善化、新市具有相當大的加值效果。

▲▼長治,屏東,屏農科,屏東科學園區,健康產業園區,國道3號,交流道,腹地,欣巴巴。(圖/業者提供)

▲屏農科與屏東科學園區、屏東健康產業園區等,將會加速長治轉型。(圖/業者提供)

這樣的經驗也將重現到屏東,因為長治區域鄰近就有「屏東農業生物科技園區」、「屏東科學園區」、「屏東縣健康產業園區」等,其中光是屏農科1、2期計畫就可望帶來8000個就業機會,若以1個家庭保守估計3人計算,就可以為長治帶來2.4萬居住人口,幾乎可讓現有人口數翻倍。

而人口進駐後帶來的就會是商業活動,加快城市開發的速度,未來長治的生活機能便利性絕對不亞於屏東市,更不會有塞車的困擾。

王秉逸分析,相較於屏東市中心完整土地很難整合,相對的長治區域的土地可塑性相當高,也可能成為大屏東另一個蛋黃區。

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