▲原PO猶豫是否要賣老公寓。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
老房子該賣掉還是留著呢？一名網友透露，爸媽各留了1間房子給他，分別位在雙北的精華區，但他因為工作因素，已經和另一半買了竹北的新大樓，所以很猶豫是否要賣掉家中的老房子。對此，信義房屋專家表示，老房子是否要留著，必須看是否符合都更條件，不是在精華區就有機會。
原PO在Dcard發文表示，爸媽都已經過世，共留了2間房子給他，一棟在台北中正區，另一棟位在新北板橋新埔站附近，這2間都是超過40年的老公寓。他透露，因為工作因素，已經和另一半已經買了竹北的新大樓，所以很猶豫是否要將雙北這2動老公寓賣掉換新，「因為老公寓只會越來越舊，時間越久會不會越難處理？」
▲原PO已經買了竹北的新大樓。（示意圖／ETtoday資料照）
文章曝光後掀起兩派論戰，有人認為「再老的房子只要地點夠好，就不用怕賣不出去，雖然老房子會貶值，但地不會因為時間貶值」、「看你的敘述都是在很精華地段，尤其板橋的還在新埔站附近，基本上那邊你的屋況再爛都會有人願意租，你現在手上這2棟房子的價值在於地段，而不是公寓本身」、「老公寓貴的是地，不是上方的建物，主要看地坪有多少，能繼續收租當然繼續放著呀」，另外還有人建議可以等都更。
但也有網友認為早點賣掉比較好，「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到，那我覺得不見得要等，想開一點賣掉也不錯」、「中正區可以留，新埔可以考慮脫手，新北市板橋的都更不好推很難等」、「賣掉啊，40年房子再不賣，都更至少要等十年，到時候連賣都賣不出去」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，老公寓是否有價值，關鍵不在於屋齡，地點也需要觀察，不是在精華區就代表有機會，必須土地尺寸大、面前道路寬、整合難度不能太高、和捷運站的遠近，也要看該地段是否有開發商想要去整合，另外樓層也很重要，4樓公寓就有點困難，5樓公寓機會更少，如果身邊有都更背景的朋友，可以先了解看看。
▼老公寓是否能等到都更，很看房子的條件。（示意圖／記者項瀚攝）
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