跨過一條路!見信義、松山交界牌 網嘲「房價分水嶺?」

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲信義、松山區分界看板引發討論,有人提到「是房價分水嶺指示牌?」(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

信義、松山區分界看板引發討論,有人提到「是房價分水嶺指示牌?」。一般來說會覺得信義門牌比較貴,事實上,市民大道兩側為舊公寓,松山區為商業區,反倒比信義區貴。信義房屋專家補充,最常見、價差最大的是一橋或一站之隔,例如新北第一環與台北市。

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近日網友在臉書社團貼出一張信義區、松山區的看板照片,原po說「這還是第一次看到。」照片一出,引發熱議,留言提到「房價分水嶺指示牌?」、「做這牌子的意義是?」、「可以玩跳進來、跳出去」。

經查,此看板位於虎林街與市民大道交叉,台北府城隍廟旁邊。在地里長連圀堂表示,1980年代松山區人口達45萬人,範圍龐大,因此將南松山部分區分出來,也就成為現在的信義區,正因如此,區內道路常以「松」字開頭。

連圀堂說,松山、信義區的界線為市民大道,但在地民眾其實不是每個人都清楚,偶而閒話家常時,還會被問到這類的問題,居民們也不會因為你是松山門牌、我是信義門牌,就覺得誰比誰高級。至於看板設置,他認為:「不能說完全沒用,它至少給民眾一個初步的方向感。」

▲▼         市民大道    。(圖/記者項瀚攝)

▲松山區側的土地是商業區,容積價值非常高,房價行情反而比住宅區的信義更高 。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產台北八德加盟店東蘇金城表示,市民大道兩側以舊公寓產品居多,而松山區的土地是商業區,容積價值非常高,房價行情反而比住宅區的信義更高。他指出,松山側具都更重建效益的公寓,每坪價格可達8~9字頭,建商正在談的個案還能賣更高;而若是不具都更效益的公寓,松山、信義2側每坪皆落在65萬元左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,門牌是房地產頗重要的元素,若在土地使用分區、產品類別相同的情況下,緊鄰2行政區確實會有不小價差,但較常見的不是一路之隔,而是一橋、一站的距離差距,像新北第一環其實與台北市相當靠近,但房價卻可能來到3~4成以上的差距。

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關鍵字:松山信義市民大道公寓土地分區看板分界住商不動產

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