5億高中生事件嚇退有房族 代書喊冤:自己交易風險更大

▲安新建經「代書推薦轉介服務」 樂屋網平台專欄上線。(圖/信義房屋提供)

▲買賣房子最好還是找地政士協助,更能保障交易安全。(圖/資料照片)

記者陳建宇/綜合報導

買賣房子時多數人都會尋求地政士(代書)的協助,不過買賣房子一定要找地政士嗎?專家表示確實行政作業民眾都可以自己進行,但找地政士的好處是可以避免交易風險,不論是權利瑕疵或物的瑕疵,地政士的經驗及把關,都能更大程度保障民眾買賣房子的安全。

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高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,房地產賣賣的過程當中,會需要到各個單位跑很多流程,「這些事民眾當然可以自己辦,只不過流程很繁瑣,民眾有時資料也會有缺漏,交給專業的地政士代為處理,相對輕鬆許多。」

▲台南市歸仁地政事務所,舉辦歸仁地政志工隊成立大會及2023年度志工教育訓練暨聯繫座談會。(圖/記者林悅翻攝,下同)

▲民眾自己跑買賣流程費時費力,委託給地政士處理更安全。(圖/資料照片)

資深地政士認為,房地產買賣伴隨著風險,如「權利瑕疵」和「物的瑕疵」就是最重要的2個部分。地政士指出「物的瑕疵」就像是漏水,一般民眾很容易可以發現,但「權利瑕疵」如物件產權有缺陷、被信託、甚至是一屋二賣等,若沒有地政士的經驗判斷或把關,交易就可能出現極大風險。

此外,地政士在合約部分也能幫客戶把關,列上合約排除條件,加強保障買賣雙方的權益,「買房子總價動輒上百萬、上千萬,實在沒必要為省1~2萬元的代書費去冒險。」

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關鍵字:地政士代書房地產交易買賣合約瑕疵風險

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