台中房價友善區出列 太平3字頭「首購、換屋族不得不搶進」

▲▼ 台中,太平,房價,首購,友善,佳鏵寬庭,先建後售,台74線            。(圖/業者提供)

▲太平區的友善房價成為首購族、換屋族首選。(圖/業者提供)

房產中心/台中報導

中台灣幾個大型熱區,包含北屯區14期、海線清水梧棲區,再來就是集中在太平區,不過隨著台中命脈台74線沿線,就屬太平區的友善房價成為首購族、換屋族首選,以74環內來說單元12重劃區單價5字頭起跳,14期單價6、7字頭,水湳經貿園區則高達8、9字頭,只在太平區預售屋3字頭還找得到。

成為房價友善區的太平區,線上建案集中台74線高架橋第一排素有「寶佳大道」之稱的環中東路,近幾年多來爆量超過4000戶,多為2~3房產品,不過遠離74高架橋邊,也有不少個案推出3、4房產品,整體來說太平區推案選擇性最多元,不論對首購族還是換屋族來說都相對友善。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲僅與東區一線之隔的太平區,生活機能豐富,擁有更加便捷的交通網絡。(圖/業者提供)

在地房仲認為:「台中房價全面上漲,主要與近年經濟情勢通膨、熱錢、原物料上漲相關,新屋房價反應實際成本,但目前交易量縮、買氣暫緩,猶豫時間拉長,唯獨不見房價回頭,但自住客當道是必然的情況。」

除了被戲稱為寶佳大道的新光重劃區外,僅與東區一線之隔的太平區,生活機能豐富,且擁有比東區更加便捷的交通網絡,也吸引開發商注意,如先建後售的新案「佳鏵寬庭」,該案同時擁有萬坪綠海公園,具備獨特稀缺性,且最快明年3月交屋,也因此吸引不少較有急迫性居住的客層。

▲▼ 台中,太平,房價,首購,友善,佳鏵寬庭,先建後售,台74線            。(圖/業者提供)

▲先建後售的新案「佳鏵寬庭」,該案最快明年3月交屋。(圖/業者提供)

「佳鏵寬庭」規劃地上15層、地下3層住宅大樓,產品規劃3~4房、37坪~43坪,且依豪宅規格進行規劃,住家單層僅2戶,最多4併,梯戶比相當講究,現場專案經理表示:「『佳鏵寬庭』基地位於東區、新光重劃區以及太平舊市區三角地帶中間,此點擁有東區後花園之稱,周圍環繞著綠意廣達2.5萬坪,鄰近中山、樹孝、樹德、旱溪、十甲等五大商圈,雖不在74閘道旁,北上及南下皆僅需約3分鐘車程,享有整個大環境便利性與舒適性,屬絕佳適居首選。」

▲▼ 台中,太平,房價,首購,友善,佳鏵寬庭,先建後售,台74線            。(圖/業者提供)

▲房價友善區的太平區,出現產品規劃3、4房、37坪~43坪適居產品。(圖/業者提供)

「佳鏵寬庭」戶戶標配BOSCH洗碗機、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、Yale三合一電子鎖以外,也因中台灣空污問題嚴重,各戶更導入正負壓空氣淨流系統;另外電梯選用Sharp空氣淨化防疫電梯,在無人時能自動啟動消毒模式,在後疫情時代新社區特有的新式建材。

現場專案經理則表示:「以目前個案來客分析,多以太平區在地客為主力,其中包含自營及退休換屋等族群,周遭生活機能走路可達新光黃昏市場,還有祥順、東英、宜佳三大公園圍繞、也有金龍棒球場及籃球場等設施,甚至連最夯的馬卡龍公園也僅約3分鐘車程。」

▲▼ 台中,太平,房價,首購,友善,佳鏵寬庭,先建後售,台74線            。(圖/業者提供)

▲「佳鏵寬庭」地點生活機能佳、走路可達新光黃昏市場,還有三大公園圍繞。(圖/業者提供)

目前該地點還有多項大型利多,則是太平區「市民大道」通車,該條貫穿該區南北向,全長2.7公里的重要交通系統是完善地方交通極為重要的建設,而往北延伸開闢至旱溪東路的「市民大道二段」工程也是未來式,地方業者評估,「市民大道將持續完善太平交通路網,在地人等了40年,未來一定會磁吸更多外來客群到太平買房定居」。

以及位於祥順路上興建中的「太平行政中心」,為提升服務市民品質,該行政中心規劃了公共托育空間、加強洽公服務機能性,距離「佳鏵寬庭」也僅約3分鐘車程;加上台中首座市立醫院BOT案「臺中市立老人復健綜合醫院」,由臺中市府攜手中國醫藥大學,共同打造高規格AI智慧醫院與長照服務,預計於 2025 年底完工啟用,將可減少東台中民眾跨區就醫之不便,並帶動區域經濟繁榮,達成資源改善及擴增服務機能。

 

關鍵字:台中太平房價首購友善佳鏵寬庭先建後售台74線

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