▲許多公司在疫情結束後仍維持遠端上班，這也直接影響了大城市的辦公室價值。（圖／pixabay）
記者張方瑀／綜合報導
受到新冠肺炎疫情影響，全球許多企業在過去3年都實施居家工作，而隨著員工越來越適應這種模式，讓許多公司在疫情結束後仍維持遠端上班，這也直接影響了大城市的辦公室價值。以紐約市來說，到了2029年，辦公室閒置將導致其損失疫情前價值的44％，更連帶影響到上班族的年支出，讓消費稅收大幅降低。
根據《紐約郵報》報導，由哥倫比亞大學及紐約大學合作的《居家辦公和辦公室房地產啟示錄》研究指出，隨著遠端和混合工作模式逐漸成為趨勢，紐約商業工作場所的未來價值將面臨嚴峻考驗。
疫情告一段落後，上班族重返辦公室的比例似乎已維持在50％左右，遠低於許多人的預期；去年的研究指出，以紐約市來看，到了2029年辦公室閒置將導致其損失疫情前價值的28％，但這個數字在2023年6月上修至44％。
研究人員指出，紐約的數據並非特例，全美許多大城市的辦公大樓也出現類似狀況。依照目前估計，在全美範圍內的辦公室價值已損失5063億美元，這也對地方公共財政產生巨大影響。
除了房東開始拖欠貸款、企業租戶重新考慮長期租賃外，居家跟到辦公室兩種並行的混合工作模式，也讓許多「依賴上班族」的企業損失慘重，光是在曼哈頓，與疫情前相比，上班族的年支出減少了124億美元。
學者指出，上班族支出減少，意味著消費稅收入減少，而通勤者減少，也意味著公共運輸的收入降低，會大幅影響地方財政。
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