竹北30年房「上班近+機能好」她心動了!內行曝1屋型:最好別買

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO考慮買竹北老房,還是湖口新屋。(示意圖/記者許凱彰攝)

網搜小組/劉維榛報導

不少人感嘆口袋不夠深,只能在屋齡或通勤上做選擇!一名女網友透露,最近分別看中一間竹北30年中古屋、湖口2至3年新屋,讓她陷入選擇難題,因為前者雖舊,但機能好又離公司近;後者就是爽住新房,但離公司有些遠。對此,信義房屋專家表示,撇除台北來說,老屋雖然生活機能好,但若是公寓就要三思了。

一名女網友在Dcard表示,目前在竹北台元科技園區上班,有意想買房自住,但考量負擔的經濟問題,只能選竹北老屋或湖口新房,前者屋齡30年,開價900至1000萬;而後者為在王爺壟重劃區,屋齡2至3年,售價1300至1400萬。

原PO說,竹北雖然是老屋,但生活機能很好、食衣住行方便也有大醫院,且離公司非常近;至於王爺壟重劃區生活機能也不錯,感覺會越來越發達,且未來也應該好轉手,但就是離公司有些遠。對此,原PO想求問大家看法?

底下網友熱議,「選竹北啊!離公司近,生活才是王道」、「選近的啊,裝潢完都一樣啦」、「竹北老房絕對比較有優勢,不過應該也不用看到30年up的」、「選竹北,剩下的錢全部翻新裝潢」、「竹北啦,湖口上下班超塞你忍受得了嗎」。

但也有人分享,「我住湖口,每天都搭火車到台元上班,生活機能湖口也有發展起來了,人口比竹北少,路上不會太擁擠,適合沒什麼逛街慾望的老人」、「買湖口新房,寧可給建商賺也不要給黃牛賺」、「王爺壟+1,華興那區我覺得很擠,我本身不喜歡住太擠的地方」。

▲▼             。(圖/翻攝Dcard)

▲網友熱議。(圖/翻攝Dcard)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,撇除台北市的話,其他縣市的老房子,舉例1坪20至30萬,競爭力可能就不太好;但若是1坪40至50萬,代表著該區域房價比較安全,用這價差來判斷很關鍵。

對曾敬德來說,他會選擇買市中心的中古房子,除了生活機能好、省掉通勤時間,讓自己更有生活品質。不過他提醒,但若是老公寓就要三思了,沒有電梯且無人管理,就怕生活環境不太好;若是老華廈、大樓就相對OK,因為有人在管理與維護。

關鍵字:竹北老屋湖口新屋買房通勤信義房屋

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