10大富人購屋熱區出爐 3縣市意外上榜

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

▲近年來伴隨全台房價飆漲,現在就連主要都會區之外的其他縣市,高收入房貸族的佔比也有明顯增加的跡象。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

主要都會區經濟發展之快有目共睹,其房價更是全台各縣市的領頭羊,如果沒有百萬年薪,想要憑藉一己之力在主要都會區買房上車,確實相當有難度,然而近年來伴隨全台房價飆漲,現在就連主要都會區之外的其他縣市,高收入房貸族的佔比也有明顯增加的跡象。

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市,高收入房貸族的佔比約為25.3%,相較於2012年的18.4%,提升了近7個百分點,顯見低收入族群買不起房的現象正在向全台擴散。

對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去幾年在全球QE、低利率、台商回流等利多因素的刺激下,全台各地的房價同步飆漲,因為房子的總價本來就很高,所以即使單價稍稍調漲,都意味著幾十萬、上百萬的巨變,更何況,由內政部不動產資訊平台揭露,全國住宅價格指數已經從2018Q4的100.8快速上漲到去年Q4的127.51,5年來的漲幅接近3成,漲勢相當驚人。

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

然而,薪水的調漲卻明顯追不上房價、物價的漲速,購屋民眾肩上的壓力愈來愈重,收入有限的購屋民眾自然不敢輕易進場。進一步觀察聯徵中心資料還可以發現,在2022年全台前10大高收入房貸族購屋熱區中,有3個縣市不屬於主要都會區,這3個縣市分別是苗栗縣、台東縣和嘉義市。

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

其中,苗栗縣、台東縣更是力壓台南、桃園、高雄,成為全台高收入房貸族佔比第6高和第7高的縣市,其高收入房貸族佔比分別達到32.1%、31.7%,而嘉義市則以29.6%的高收入房貸族佔比排行全台第10。

黃勝暉指出,高收入族群在買房時除滿足基本的居住需求外,通常還會把增值潛力、個人規劃一併納入考量。

苗栗緊鄰新竹,近年來磁吸不少竹科的高收入族群入住,再搭配五楊高架南延等議題的討論,苗栗房市發展相當具有想像空間。

台東縣坐擁得天獨厚的山水美景,很多外地民眾都會專門跑到台東休閒度假,南迴公路改善計畫、花東鐵路全線雙軌電氣化、新自強號「EMU3000」投入營運等建設利多讓台東的聯外交通更加便捷,很多富裕人士也因此萌生到台東購買退休宅的念頭。

至於嘉義市,嘉義市的製造業、醫療業都很發達,居民的收入水平相當不錯,依據主計總處統計,2021年嘉義市平均每戶可支配收入達到101.6萬元,甚至比六都之中的台南還要高,而目前嘉義市的房價仍普遍落在1~2字頭,未來補漲空間值得期待。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,高收入族群在買房時除滿足基本的居住需求外,通常還會把增值潛力、個人規劃一併納入考量。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

關鍵字:東森房屋高收入房貸族嘉義台東苗栗聯徵中心購屋熱區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

5月才改裝、租約未到期 摩斯漢堡房東突掛租店面

位於高雄自由商圈的「摩斯漢堡自由店」,開店7年,近期店址被放上《591房屋交易網》上,開價每月45萬元招租。對此,摩斯漢堡官方回應,沒收到房東招租訊息,先以合約內容為主。

3分鐘前

獨鍾內湖!買樓又買豪宅 萬海陳家再搬11億加碼內科地

萬海陳家砸11億元,無貸款買下內湖寶佳總部大樓旁土地。商仲專家表示,該區屬大內科範圍,特別的是可作為商業事務所,許多企業總部都在此,包括雄獅、昇恆昌等等。事實上,萬海3年前才以37.7買下內科2棟廠辦,本次再出手應屬中長期規劃。

46分鐘前

文山地球村在地經營16年突賣樓 租賃公司1.88億接手

文山區興隆路二段一棟華廈商辦,其中4層樓以1億8200萬元成交。此店面由補習班業者長期經營,且經營16年之久,而買家則是新光國際租賃,不過補習班業者仍持續經營。

1小時前

昔日房市寵兒變身危老金磚 南部買家集郵式入手

近年政府積極推動都更、危老政策,原本一地難求的南高市中心,整棟老透天買氣明顯增加,近來中山路陸續有老透天售出,專家稱,部分買家先自用,若能整合相鄰土地一同改建開發,可創造更好價值,堪稱進可攻退可守。

2小時前

老公蹲廁所都「1小時以上」 要求裝冷氣!全場一看秒點頭:當然答應

你平常會在廁所待多久呢?一名人妻透露,家中廁所已經裝了通風設備,不過近來老公卻要求多裝一台冷氣,否則太悶熱,雖然她內心有點疑惑,但因為房子是男方賺來的,她也不好說什麼,於是想問問看,有沒有其他人的廁所也裝冷氣?文章曝光後掀起討論。

2小時前

長輩給400萬頭期!她還沒嫁「超貪1想法」 全場噴:低級又可怕

還沒嫁進門,就想好兄弟分家財產?一名女網友透露,未來公婆贊助400萬買房,等於小倆口只扛900萬房貸,但就怕影響生活品質,原PO要男友去洗腦公婆「預先分家產」,也就是老家拿去向銀行增貸,拿一半錢付新家房貸,貸款再由男友弟弟來繳。文章引發網友炸裂,「人性的貪婪真可怕!」

2小時前

中山北路「都更孤島」奇景 在地曝:不同意戶反悔2次

士林區中山北路五段周邊近期不少都更大案推出,其中最具指標性的大案「築觀」,基地面積超過600坪,近期即將動工並已悄悄拆除接待中心。不過,該基地其中一戶不同意戶,經建商前後至少2次協商未果,且雙方價格未有共識,形成「都更孤島」的奇景。

2小時前

選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

選前買房比較好?最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅,他認為民眾要打破迷思,不該把選舉作為分水嶺,「且以今年來看,選前沒有比較便宜,選後又不會大漲,是在急什麼?」

4小時前

三重預售行情最高突破8字頭 在地觀察「去化已放慢」

近年三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區,吸引大量建商插旗推案,新建案價格屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前三重預售屋的成交單價約為每坪62.1萬元,與2019年同期的每坪47.2萬元相比,漲幅高達31.6%。而在預售案的帶動下,三重新成屋、中古屋也分別有17.5%、16.3%的成長幅度。

4小時前

洗衣機運作一半突暫停!她開蓋見「水裡有蛇」嚇壞

洗衣機是一般家庭的常用電器,但如果發現不該存在裡面的生物,任誰都會嚇壞。一名女子日前操作洗衣機,沒想到打開蓋子的時候,竟然發現裡面有條「神祕小蛇」,讓她感到十分震驚,也拍下來上傳到網路,貼文引發討論後,小蛇的真實身分也曝光了。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響