大竹北生活圈2字頭「心豐花園」千坪法式花園社區磁吸年輕購屋族

▲「心豐花園」千坪法式花園社區開價2字頭起，吸引在地年輕購屋族目光。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

新竹市區房價居高不下，使在地購屋族壓力山大，為了尋找更合理的居住選擇，許多人將目光轉向大竹北生活圈，其中新豐鄉因相對合理的開價及成熟生活機能成為移居新選擇。近期新豐唯一新案「心豐花園」開價最低2字頭起，擁超過2,600坪大基地，規劃千坪法式杜樂麗中庭花園，是在地罕見大棟距、大量體的時髦花園社區，火速吸引年輕購屋族目光。

現場專案協理黃世彬說明，近年新豐鄉受大竹北生活圈周邊產業鏈的帶動，以及新竹工業區和湖口工業區的就業人口遷移，呈現人口正成長的趨勢。在這樣的背景下，帶動新豐地區房市逐漸活絡，有別於竹北及市區2~3房開價動輒近2千萬，新豐地區開價仍在2、3字頭更符合購屋族預算。

新豐地區近年新增8大自辦重劃區，其中以明新科技大學所在的「明新自辦重劃區」房價最高，因著大型建商如富宇、富來等開案價格連續創新高攀升至每坪39~40萬，帶動周邊重劃區前景備受期待。而2023年以來，新豐地區已無新案，因此近期在新豐火車站週邊推出開價仍有2字頭的「心豐花園」，便以超過2千6百坪的大基地及千坪花園公設優勢，且總價直接比竹北市區便宜近2~3成，更具CP值而倍受在地區域客關注。

黃世彬進一步指出，心豐花園距離未來以文化創意產業為主的「光星自辦重劃區」僅120公尺，不僅提供就業機會也讓當地休憩功能更加完善，且距離湖口交流道約16分鐘車程，方便通勤上下班，生活機能即可倚前述新豐火車站前商圈車程6分鐘或新庄子8分鐘等雙商圈可供選擇。

事實上，新豐地區為雙核心新興城市，除了較早發展的新庄子地區為在地行政機關所在之外，近年新豐火車站週邊發展也相當活躍，不僅有學區、銀行，還有各大連鎖速食店、咖啡店及超市等彙集，甚至車站前短短800公尺的新興路週邊就有超過40家飲料店成為全台飲料店密度最高、最著名的「手搖飲一條街」，顯見在地商圈成熟、生活機能絕佳。

「心豐花園」位於榮華街內，占地超過2,600坪大基地，為新豐目前最大規模新案，社區內保留1,200坪中庭打造法式杜樂麗花園，社區內棟距最少10米最高30米，保留絕佳的採光及通風性，共計5棟建築，樓層規劃14F/B2、均質純住社區共355戶，公設33.5%。房型規劃2房（24~27坪）、3房（34~35坪），由於樑柱外移設計使整體格局方正，放大室內空間坪效；建材配備櫻花落地烘碗機、天然瓦斯、EGGER板材及KHOLER馬桶等，目前採先建後售，預計2024年Q3完工，含車位售價約838~1,358萬，現已開放預約參觀。

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