▲24樓高的「海灣藝術酒店」整棟月租金高達240萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
據實登揭露台中北區出現一筆天價租金，而出租建物為24樓高的「海灣藝術酒店」整棟面積5444.95坪、土地面積1450.79坪，共計226房，月租金高達240萬元、拆算單坪價440元，比之前打破紀錄的「七期誠品」月租金200萬元還要高，登上台中之最的寶座。
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位於台中市北區中清路的「海灣藝術酒店」，位於捷運綠縱軸上，4月被神秘集團每月240萬元的高租金租下，不僅創下北區月租總價的史上新高，更是台中市除了工廠之外，月租總額最高的租賃交易。
▲走訪現場，僅貼出整修中的公告。（圖／記者陳筱惠攝）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該飯店的月租總價雖高，但因總建坪超過5400坪，換算單坪月租金只有440元，以當地的商用不動產行情來說，租金單價並不高昂。
「海灣藝術酒店」整棟產權為「通豪大飯店」所有，1989年6月開幕的通豪大飯店，是不少台中人小時候豪華飯店代表，在當時擁有中、西餐廳、宴會大廳、空中露天游泳池、三溫暖、健身房等設施，相當豪華，不過該棟樓自2018年底被海灣集團收購，改名為「海灣藝術飯店」，卻因疫情衝擊2020年歇業。
實際詢問海灣國際開發，發言人表示：「目前已經沒有承租了。」也不清楚下一任租客是誰。
▲旅宿業住房率回溫，神秘租客全年2880萬元的租金租下，替佈局國門開放後的觀光旅宿市場。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，陳定中進一步指出，疫情期間旅宿業蒙受衝擊，住用率一度跌破五成，讓不少飯店面臨虧損，不過疫情趨緩後，旅宿市場已漸回溫，以該飯店所屬的觀光旅館來看，根據交通部觀光局數據統計，去年至今台中市觀光旅館的平均住用率約5~6成，平均每晚房價約2400~2600元。
該飯店擁有226間房，以每晚2500元、住用率5成估算，全年房租收入可望逾億元，雖然飯店經營仍有人事、水電、清潔等其他成本開支，但新租客可能評估扣除營運成本後，仍有利潤可期，因而以每月240萬元、全年2880萬元的租金租下，佈局國門開放後的觀光旅宿市場。
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