環狀線Y23站一線串聯3捷　入主捷運宅「最甜時機點」來了

▲雙北居民熱愛「逐捷運而居」，其中近期甫興起的捷運環狀線，沿線房市更受到購屋者關注。（圖／業者提供）

記者賴志昶／綜合報導

環狀線北環段近期進度超前，其中匯集五華集賢商圈、重陽大橋生活圈的「Y23五華國小站」，更已在3月下旬正式動土，在重大建設加持下，周遭「捷運宅」產品受矚目，尤其近幾年來「逐捷運而居」成買房趨勢，在捷運站動工時、通車前搶先入主，可謂最甜買房時機。

貫穿整個雙北市的環狀線，其中北環段近期廣受討論，五股蘆洲間的CF680A區段標工程也於10月15日舉辦開工，讓該線串連內湖科學園區、大直與士林生活圈及三重集賢路沿線，雙北最精華的新興廠辦、豪宅地段，再結合價位親民的重劃區，沿線符合大台北購屋族各種需求，受消費者廣泛關注。

其中，與北市僅一橋之隔的「Y23五華國小站」，該站不僅對望北士科園區，經7站可到內湖科學園區，可說是新北進入台北科技廊道的關鍵門戶，未來光是產業人口紅利，就將為區域不動產市場增光不少。

除經濟層面外，「逐捷運而居」已是大眾共識，「Y23五華國小站」經北環段2站到徐匯國中站、3站達士林站、6站直抵大直美麗華，一線串聯北捷中和新蘆、信義淡水以及文山內湖等3線，滿足往來雙北各大站點需求。

「Y23五華國小站」甫動土的此時此刻，就是卡位「捷運宅」最佳時機。據實價登錄，統計從西環段通車至今，14站點周邊房市價量變化，有7站周邊房價漲幅逾二成，而興建中的北環段沿線各站今年房價多數也呈上揚走勢，其中位在三重的Y23五華國小站成長最多，年增幅達7.3%，可見「捷運宅」已是房價保值的象徵，緊鄰的建案未來性則更是不言可喻。

▼捷運環狀線的「Y23五華國小站」，3站可達士林站，為新北進入士北科的重要門戶。（圖／業者提供）

房市加值之際，「Y23五華國小站」周邊更吸引大型建商搶先插旗，尤其以佔地達3300坪的「晴空大地」備受關注。該案9月11日甫盛大舉行開工儀式，就連新北市副市長劉和然、新北市城鄉發展局長黃國峰也到場祝賀。此案不僅散步可達「Y23五華國小站」，與士林、北士科更僅有一橋距離，等一個紅綠燈即可上重陽橋，享有北區門戶樞紐各項利多。

同時，該案緊鄰淡水河岸，入住即擁約8000公尺水岸綠帶，未來家庭休閒不怕無處去。再加上此案位於五華國小明星雙語學區等4所學校，可讓小孩就學一路直到高中畢業，可說是生活、休憩以及學區功能一應俱全。

除了休憩等機能，位於「晴空大地」旁變緊臨著「銀新未來城」複合開發計劃預定地，整體都更基地面積達約8700坪，包含住宿式長照機構、日間照顧中心、診所、青銀共創辦公空間、幼兒托育設施、運動設施及商場等機能，同時還將規劃1720坪綠化開放空間，為周邊行人提供便利性。

最重要是，「晴空大地」推案時機正逢「Y23五華國小站」動土之時，為入主「捷運宅」最甜時機點，在區域房價仍未因捷運而飛漲之際，不僅搶先站穩軌道經濟的起漲點，更可以親民價格一圓「新士林特區」成家夢。

▼「晴空大地」緊鄰淡水河岸，入住即客擁有8000公尺長的自然綠帶。（圖／業者提供）