▲巨陽建設將於台中烏日區推出新預售案，以地段、格局、ＣＰ值三大優勢，獲得自住客青睞，圖為建築外觀3D圖。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中自2010年縣市合併後，不論是人口數量、房價都一路呈現正成長，以台中環74線來看，環線內新興重劃區中新預售案多「站4坐5望6叩關7」，而具備交通優勢的南台中，成為下一個階段備受注目的房市焦點。
目前台中市鐵路紅線、捷運綠線交集的站點包括北屯「松竹站」、南區「大慶站」，還有坐擁鐵路、捷運加上高鐵的「新烏日站」，三交通節點房價漲幅有目共睹，以烏日高鐵站周邊來說，新預售案已站穩4字頭大關；而南台中還有千億級的13期重劃區蓄勢待發，根據地價推估，13期重劃區新案起手價有望直衝6字頭大關。
不過隨著市場投資風氣減少，各區新案開始強調「地段、格局、ＣＰ值」，巨陽建設看俏烏日區長期潛力，即將在該區推出新案，基地位處日新街，約250公尺就到烏日區最熱鬧的中山路，楓康、全聯等連鎖賣場隨伺在側，且該路段更是烏日主要幹道，光是市公車路線就多達9條、更有8條公路客運。
▲巨陽烏日新案之基地位於台中各大交通節點，房價卻意外親民。（圖／業者提供）
巨陽烏日新案在地段上除了擁有生活機能熟成區，距離「烏日火車站」僅約900公尺、距離「捷運烏日站」約600公尺，直接享有軌道經濟帶來的雙鐵生活圈便利，值得一提的是，該區段除了大眾運輸網絡齊全，對於開車族也相當便利。
台中命脈74環線、高鐵匝道環伺本案，距離高速公路國1王田交流道、國3快官交流道也不遠，而自住客會在意的學區，該案兼顧烏日國小、國中、明道私校等資源；在生活機能充足下，對比台中74環線周邊區域建案及捷運沿線建案，價格更是親民。
巨陽建設現場銷售業務協理葉侑庭表示：「巨陽建設從開發規劃、興建銷售、交屋保固都是一條龍服務，不走大規模量化生產，更是專挑好地段、蓋起好房子。」
巨陽此次將推出的烏日新案更是在規劃、設計上具備高性價比。基地面積共計788坪、總戶數83戶，規劃建築物2棟，地上11樓高住家，住宅坪數37至41坪，4併2梯、均質3房，獨立挑高門廳，地下室設計預留充電線槽，在公共區域更納入BWT淨水系統、智慧型門禁等規劃。
▲《平均地權條例》上路，不少自住客回歸具備生活、採買、教育、交通的地區覓房，上圖為中山路街景。（圖／業者提供）
葉侑庭補充：「在住宅方面，格局規劃更體現出巨陽對於日式精工的精神，不僅戶戶三面全室採光，無暗房規劃，樓高3.2米(版心距離)，室內建材採用維夫拉克整體門禁系統、日本大建木門，櫻花廚具、櫻花近吸式抽油煙機及SVAGO全嵌式洗碗機；主浴配備TOTO全自動馬桶、溫控龍頭及多功能暖風機，住家的客餐廳、廚房、臥室選用伊諾華耐磨木地板，木地板色系及樣式分有縫及無縫，可讓客戶自由挑選。更提供5年防水保固、13大貼心規劃。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出：「台中新興重劃區過去新案遍地開花，搭上房市多頭熱潮，不少新案價格就光以重劃區願景當賣點價格翻倍，不過《平均地權條例》上路，不少自住客回歸具備生活、採買、教育、交通的地區覓房，以南台中來說，目前受到注目的造鎮案並不在少數。」
陳炳辰認為若可採實惠的價格，兼顧重劃區願景、原有市區機能，對於消費者而言是可以帶來的高品質生活的新案，將是下半年度房地產的決勝關鍵。
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