▲除了六都外，過去被視為蛋白的區域更是「漲」聲響起，如南投縣草屯鎮預售屋已站穩2字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
全台各地房價不斷走高，事實上除了六都外，過去被視為蛋白的區域更是「漲」聲響起，其中位於台中市與南投縣之間的草屯鎮，近5年來房價硬挺47.5%，近半年的指標新案單價更已坐穩2字頭。
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根據業者統計，位於南投的草屯商圈在2019年時的大樓平均房價每坪16.2萬元，之後就連年走高，至2022年為止，平均單價已經來到19.9萬元，而2023年前6個月房價走勢更是猛烈，一舉衝高至每坪23.9萬元，5年下來的房價漲幅就高達47.5%，漲勢十分驚人。
▲南投縣草屯商圈5年房價變化一覽表。
盤點草屯實價登錄揭露資訊，包含草屯在地建商寬心機構的「群合iDo」與「嘉冠青漾」、福寶建設的「幸福時光」、和富宇建設的「富宇博愛苑」等，單價2字頭以上交易就有24筆，平均成交單價約落在22~29.2萬元不等。
預計10月正式交屋的「久樘四季Villa」共有256戶住家，預售時成交均價已站穩2字頭，另，草屯新案「幸福時光」規劃2~3房、23~35坪產品，福寶建設董事長陳慶曄則表示：「草屯的交通樞紐，讓市區外溢效應仍持續擴大中，購屋族目前已購客中有超過5成，為從台中返鄉的在地人，這也是過去草屯房市少見的現象。」
▲2023年草屯還將有允將建設、富宇建設新案推出，售價有望叩關3字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析：「大台中地區房價高漲，即便草屯原先人口外流嚴重，卻因為周邊享有南崗工業區、中科中興園區的就業人口紅利拉抬，又有國道三號、國道六號、76號快速公路的交通利多，改變了草屯人原先偏好透天厝的購屋習慣。」
陳傑鳴認為，2023年草屯還將有允將建設、富宇建設新案推出，售價有望叩關3字頭，「加上近期央行第5度緊縮，針對台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等8縣市，限制第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，且無寬限期，預料未來具備交通機能的市郊，將成為新標的。」
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