▲央行在6月中祭出第二戶限貸，信義房屋觀察，當月中下旬換屋、投資置產比例下滑。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
央行在6月中祭出第二戶限貸，信義房屋觀察，當月中下旬換屋、投資置產比例下滑，但強調6月連續升息暫告一段落，加上台股也有亮麗表現，有助於穩定市場信心，整體買氣維持相對穩定。
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信義房屋統計6月房市交易狀況，表現最穩定的還是首購族群，占比超過5成，明顯高於5月與去年同期，反應市場當下首購當道的態勢不變，但受到央行6月中第二戶限貸令，換屋與投資置產的比例下滑。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第二套房貸管制，對於換屋、投資置產等族群，可能會造成短期措手不及狀況，雖然受影響的族群不是很多，但被限制到的影響卻很大，因此短期似乎換屋與投資置產比例略微下滑。
不過，曾敬德提到，6月央行連續性升息循環暫告一段落，市場告別升升不息的擔憂，加上台股也有亮麗的表現，有助於穩定市場信心，整體買氣維持相對穩定。
曾敬德說，第三季因為暑假出國等因素，過去多是市場淡季，加上選戰逐漸開跑，房市買氣能否維持穩定是重要觀察指標。
▲市中心下半年價格仍難見到修正。（圖／ET資料照）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，依過往經驗，總統大選對房市影響大，估交易量將持續萎縮到年底，但價格部分除了過去漲多的蛋白區，若為市中心區域仍難見到修正，整體而言下半年依舊呈現買賣方對峙格局。
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