記者項瀚／台北報導
民生東路上歇業不久的麻辣鍋店，以上億元交易成交，經查，買方是川普建設。事實上，該公司在去年就斥3.2億元吃下隔壁牛排店、家具行，本次可說再下一城。專家指出，該店面附近有2更新案，目前雖尚未實價揭露，估成交單價有百萬元水準。
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▲民生東路上歇業不久的麻辣鍋店，以上億元交易。（圖／記者項瀚攝）
川普建設去年7月斥3.2億元，買下民生東路二段牛排館、家具行透店，土地面積約121坪，換算單價264.4萬元。而近期實價揭露，該公司再砸1億688萬元吃下隔壁透店，土地約40坪，換算單價267萬元，兩次出手價格差不多。
本次交易透店過去是「撈啥鍋物麻辣鴛鴦鍋」，該店已於4月中搬家，而過去川普建設買下的牛排館、家具行也看似已無營業。至於整合與推案進度，記者致電川普建設，但在截稿前暫無收到回應。
住商不動產松江民生加盟店長歐政和表示，該區位於新生北、吉林路中間，整排透天的改建價值高，不少建商都頗有興趣。中古行情部分，老公寓具都更題材，成交行情達6字頭以上，且持續有交易出現。
歐政和說，該區生活機能便利，交通四通八達，老公寓買盤除了自用客群，也吸引不少所謂的投資客入手：「他們主要是看準老屋改建效益，另一方面，以20~30坪的物件來說，租金報酬可達2.8%左右，若是頂加物件更可達3.5%。」
▲預售案「嘉潤一御」已公開銷售，樓高11層，坪數規劃19~33坪。（圖／記者項瀚攝）
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔表示，本次交易的透店附近有2更新案，靠吉林路側的預售案「嘉潤一御」已公開銷售，樓高11層，坪數規劃19~33坪，但目前尚未實價揭露。另外，靠近新生北路有佳元都更案，將打造5層建築，主要規劃2~3房，目前尚未公開。
畢務潔認為，該區段雖不是台北市最精華的地段，但機能相當成熟，估成交單價仍有百萬水準。
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