出國工作2年「房子該出租嗎？」 她吐猶豫關鍵...網狂搖頭

▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pexels）

記者周亭瑋／綜合報導

一名網友目前在北部擁有1房1廳的房子，近期她計畫出國工作2年左右，於是萌生將住家出租的念頭，不過種種原因讓她不禁猶豫，而網友們看完她的情況，也一面倒搖頭。

網友在Dcard提到，她預計會出國工作2年，最長不會超過5年，現在很煩惱到底要不要將房子出租，而主要原因是房子需要定期除濕，否則家具容易發霉，還有如果發生什麼狀況，能有人幫忙處理，至於減少房貸、負擔管理費等，倒是可有可無。

當然，她也有幾個猶豫的點，包括全新裝潢才過2年，家具也都是精心挑選的，很擔心受損，加上因為老家在南部，若要搬空個人物品，處理起來很麻煩。

原PO目前想到的折衷方案，即是有條件的出租，「比如用行情價的一半，吸引願意配合我維護屋況需求的人，但想想租人無論如何都要承擔一定的風險和耗損，收這樣的租金承擔這樣的風險，又覺得好像很划不來，只要有兩樣重要家具例如電視和冰箱損壞，租金就去一半了，當然日常使用床、洗衣機、冷氣什麼的自然耗損就更不在話下。」

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者周亭瑋攝）

看完原PO的情況，網友們一面倒勸別出租，「建議不要！主要是人不在台灣顧不到房子的狀況，出事情根本沒有辦法立刻處理，現在惡租客挺多的，到時候賠的還沒有賺的租金多。如果真想出租，就找專業的大牌公司代管，付點代管費，出事情才有保障，不要自己來」、「我有很多客戶也是像您一樣，長期出國不在台灣的，幾乎都不會把自己的房子出租給其他人，原因包括無法保障財產安全、物品損毀責任歸屬、合約沒簽好送走人更難、突然回台至少還有地方可以住」。

另外，也有人進一步建議，「定期除溼可以用遠端遙控，接水管到廁所即可，因為有條件出租，幾乎很難找到能保證的，上法院實質上也是妳輸居多，因為折舊」、「很多人都是直接找專業清潔人員定期到家裡做維護」。