即刻享有「青埔特區」的豐沛機能！水岸首席「美術水公園」為2房創造超有感坪效

▲集水岸綠意、文藝、交通、機能、綠地、學區優勢於一身的「美術水公園」，自住坪數的設計讓首購族與換屋族都心動。（圖／翻攝自《ET即賞屋》影片，下同）

房產中心／綜合報導

擁有都會區都望塵莫及的國際機場、高鐵及機場捷運3大交通優勢，讓桃園的青埔特區成為許多購屋族群心目中的夢幻居住地。經過這幾年桃園市府政策開發主導下，青埔特區更是「利箭齊發」，包括亞洲新矽谷計畫、桃園航空城計畫等多項重大國家級建設，正緊鑼密鼓地進行，讓青埔特區不僅是接軌縣市、進出市區皆運行無礙的中繼站，未來更將成為與國際城市互通有無的重點門戶！

▲桃園航空城計畫是近年桃園市府政策積極開發的重大國家級建設之一。

《ET即賞屋》主持人朱琦郁這回特別介紹的新案「美術水公園」，就緊鄰青埔的老街溪畔旁，附近亦有青塘園生態公園，方便平假日帶著孩子或毛小孩走逛放電，一旁正在興建桃園市立美術館加上預計於2024年正式開館的桃園市立兒童美術館，日後也將為「美術水公園」的住戶們帶來如沐春風的藝文薰陶。日常採買部分，車程約5分鐘即可抵達各大百貨商場，像是IKEA、華泰名品城以及環球購物中心，無論是有空間規劃的需求，或是偶爾想以輕奢美食、Outlet精品犒賞自己，理想的生活品質在咫尺之內就能令人滿足。學區內的青埔國小、青埔國中，亦是政府雙語創新教學計畫的重點發展學校，小小國際菁英的視野就從這裡開始培養起。

▲▼業界龍頭國泰人壽也看好青埔發展，以斥資260億元的規模，預計將於桃園高鐵站前興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館，此舉也讓不少專家學者看好青埔以日本品川的成功模式，為桃園帶來新都心的繁華與榮光。

回到指標建案本身，「美術水公園」基地面積2284.84坪，規劃3棟地上23層、地下3層的水岸地標建築，坪數落在23～38坪，放眼整個青埔高鐵特區，屬於少見的自住型坪數水岸宅，外觀設計所呈現的風格與地標建築應有的樣貌，自然不能輕忽。因此，建築團隊特聘聘請豪宅推手林永發建築師，以現代奢華風格，打造與水岸相呼應的城市地標宅，在此起彼落的美寓豪邸聚落中，一眼就認出自己的家。

▲公設方面，「美術水公園」禮聘張真一設計師打造奢華公設，挑高10米的迎賓大廳、交誼廳、游泳池等，致力為住戶營造品味生活的場域。