一坪破130萬！大直房價「為何那麼貴？」 內行揭3關鍵：無敵的吧

▲大直街94巷民宅下陷。（圖／台北市攝影記者聯誼會提供）

記者朱祖儀／綜合報導

基泰建設位在台北市中山區大直街的住宅工地，7日晚間發生塌陷意外，導致鄰近民宅下陷崩塌，引發外界關注，也讓大直房價問題再掀討論。過去就有網友好奇，大直的生活機能普通，除了乾淨、有規劃等優點，似乎也沒有特別的地方，好奇「大直在貴什麼？」

先前有網友在PTT發問，「大直房子為何這麼貴啊？」指出大直是台北的超級高價區，但他無法理解其中原因，認為該區生活機能只能算普通，整體空曠又風大，除了乾淨、有規劃，想不到其他優點，「一樣的預算，買台北市中心不就好了嗎？」

不少人看到後紛紛表示，「你不就說完了，大直晚上安靜到靠北，居民素質又高、離北市近，無敵的吧」、「住宅區、離河堤近、離內科近，適合宜居」、「台北市正中央的位置，交通便利，下一個高價區會是南港」、「晚開發，規劃較好，不像台北市老房跟巷口」。

事實上，這次出事的新建工程「基泰大直」，預售案一戶最高成交價賣到6007萬元，每坪平均144.39萬。根據《樂屋網》資料顯示，也看到該區最新成交單價在今年7月，3房2廳2衛的預售電梯大樓，一坪落在130.7萬元，總價6038萬元。

▼大直街最新成交單價一坪130.7萬元。（圖／翻攝自樂屋網）

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