Q2房貸金額932萬「比金融海嘯後多1倍」 多花6年圓夢

▲▼買房,看房,購屋,代銷,接待中心。(圖/記者項瀚攝)

▲國人平均購屋貸款932萬元創高,對比2009年金融海嘯後,增加116%。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

國人平均購屋貸款932萬元創高,對比2009年金融海嘯後,增加116%。而貸款成數也增加7%,年期增加6年。信義房屋專家表示,數據顯示晚買的購屋負擔沉重許多,而「貸更久」也已成為一種趨勢。

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聯徵中心資料顯示,Q2國人新增購屋貸款平均932萬元,較2009年Q1、金融海嘯後翻倍,增加116%。同時也是首次連2季突破900萬元,並創下歷史新高。

貸款成數部分,2009年Q1為72.3%,不過中間出現幾波房價大漲,加上近2年通膨、造價上漲等因素帶動,今年已來到79%。至於房貸年限,2009年Q1為219期,隨房價飆漲與30年期房貸盛行,如今已經來到291期,多出6年時間。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲2009年Q1為房貸年限219期,如今已經來到291期,多出6年時間。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,SARS後國內房市呈現「大漲小回」格局,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北領漲,到各區域各擁題材的大漲現象。

曾敬德說,還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比,購屋族也只能透過「貸更多、貸更久」方式圓夢,30年房貸成為主流,而政府為了支持青年購屋,新青安貸款甚至最多可以貸到40年,顯示長年期房貸已經成為一種趨勢。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,未來貸款成數上升有限,近8成已頗緊繃、飽和,但年限勢必會逐步增加,這儼然成為政府解決年輕人買不起房的方式之一,而觀察業界、民間也普遍希望年期可拉長。

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