▲國人平均購屋貸款932萬元創高，對比2009年金融海嘯後，增加116%。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
國人平均購屋貸款932萬元創高，對比2009年金融海嘯後，增加116%。而貸款成數也增加7%，年期增加6年。信義房屋專家表示，數據顯示晚買的購屋負擔沉重許多，而「貸更久」也已成為一種趨勢。
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聯徵中心資料顯示，Q2國人新增購屋貸款平均932萬元，較2009年Q1、金融海嘯後翻倍，增加116%。同時也是首次連2季突破900萬元，並創下歷史新高。
貸款成數部分，2009年Q1為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近2年通膨、造價上漲等因素帶動，今年已來到79%。至於房貸年限，2009年Q1為219期，隨房價飆漲與30年期房貸盛行，如今已經來到291期，多出6年時間。
▲2009年Q1為房貸年限219期，如今已經來到291期，多出6年時間。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，SARS後國內房市呈現「大漲小回」格局，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的大漲現象。
曾敬德說，還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋族也只能透過「貸更多、貸更久」方式圓夢，30年房貸成為主流，而政府為了支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示長年期房貸已經成為一種趨勢。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，未來貸款成數上升有限，近8成已頗緊繃、飽和，但年限勢必會逐步增加，這儼然成為政府解決年輕人買不起房的方式之一，而觀察業界、民間也普遍希望年期可拉長。
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