南韓民眾買房壓力大!夫妻需「不吃不喝26年」 家庭負債恐拖累經濟

▲▼南韓仁川廣域市延壽區。(圖/CFP)

▲南韓民眾買房壓力大,圖為今年1月仁川廣域市延壽區。(圖/CFP)

記者羅翊宬/編譯

現代人生活,恐怕最為煩惱的是得耗盡一生積蓄才能買房,做為安家的避風港。韓國銀行最近在一份調查報告引用數據庫資料,指出2023年南韓房價所得比(PIR)為26倍,等於必須26年來不吃不喝、存下賺取的月薪才能買房,離譜的高房價明顯和薪資所得呈現不合理的差距,且南韓的高房價現象甚至比鄰國日本嚴重。

根據韓媒《News1》,韓國銀行9月中旬發佈「通貨信用政策報告書」,內容引述數據庫Numbeo所公佈的全球2023年房價所得比排行,其中南韓為26.0倍,等於是平均每個家庭必須不吃不喝、存下26年來賺取的薪資,才能艱辛地購入一棟90平方公尺(約27坪)的房子,報告認為當與基礎經濟條件做比較時,房價依舊和收入呈現明顯的隔閡。

該份評估報告指出,南韓的房價所得比和其他主要國家相比,比率實在是高得驚人。韓國銀行通貨政策局長洪敬植(홍경식,音譯)表示,「新婚夫妻若沒有一次投入所擁有的全部財產、或是沒有得到父母幫忙,根本不可能成家建立屬於自己的避風港。」

報導指出,即便南韓2021年底起開始升息,對於房價的穩定仍然無法帶來任何明顯成效,在高利率的情況下鬆綁對於不動產的規範,也是只會造成房價上升和家庭負債增加的反效果。

Numbeo針對全球80國進行房價所得比調查,平均值為11.9倍,南韓明顯超越平均值,當中雖然有10個國家與地區超過南韓,包括敘利亞(86.7倍)、迦納(78.6倍)、香港(44.9倍)、斯里蘭卡(40.8倍)、中國(34.6倍)、柬埔寨(32.5倍)、菲律賓(30.1倍)等,但南韓的數值與先進國家相比還是明顯偏高。

例如南韓的主要競爭對手、國民平均所得和南韓旗鼓相當的日本,房價所得比為10.3倍、義大利9.7倍、西班牙7.8倍、就連同樣位處亞洲人口稠密地帶的台灣和新加坡也分別只有20.1和15.5倍。

韓國銀行指出,房價和所得之間明顯的不均衡並非是好現象,因為高房價只會擴大家庭負債,對於經濟層面產生副作用,尤其首都圈更面臨房價飆漲的問題,而南韓財政失衡的現象又以不動產為中心擴散,導致金融資源往不動產部門及中,造成資源分配效率降低,擴大房市景氣中經濟的脆弱程度。

關鍵字:房產雲日韓要聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北捷站旁「最貴啞巴兒」10站出列 板南線占一半

北市捷運站旁店租排行曝光,第一名是西門站,其次為忠孝敦化與東門站。有趣的是,排行前10名中,有5站位於板南線,專家指出,去年台北捷運僅2條路線賺錢,以板南線盈餘11億3130萬元居冠,顯示人潮就是錢潮。

28分鐘前

淡水、基隆買房自備100萬可入手 「靠TPASS通勤北市」眾人勸退

雙北蛋黃區房價居高不下,不少人會轉為選擇蛋白區,才不會。一名網友指出,近期在淡水、基隆一帶看房,500萬內可以入手二至三房的公寓,加上現在也有TPASS相當方便,「買個窩可以結婚生子,怎麼會想躺平?」文章一出,引發熱議。

1小時前

高雄「豪宅王」自曝台積電工程師喜提新屋 每坪將衝73萬

高雄房價屢創新高,預售案「御皇苑」實登價格已有2戶站上7字頭,最高達71.4萬元,刷新高雄房價天花板。皇苑建設董事長郭敏能透露,很快就會看到單坪73.9萬元的實登價格,若實登公布,將一舉再創高雄房價新高,且有台積電加持,「不管多少戶都會賣掉。」

1小時前

公婆幫小叔買房!2千萬豪宅一到手 小嬸秒黑化:只能站門口看孫子

面對偏心的公婆該怎麼辦?一名人妻抱怨,公婆非常偏心小叔一家人,先前買了2千萬豪宅給對方,即使不能入住,甚至只能在門口看孫子,公婆依舊甘之如飴。讓她更不滿的是,他們家是靠自己存錢貸款,好不容易才買到的房子,結果公婆三不五時就跑到他們家長住,還嫌東嫌西,讓她氣喊「憑什麼?」

2小時前

催租被控騷擾!房東見女客「讓多男進房」要解約:給她錢還不肯搬

本站報導《女租客控房東騷擾!飆警過程曝光 網見「辣妹子」顏值狂歪樓》,孫姓女子每月付8500元在士林區租屋,但稱黃姓房東騷擾她,於是報警處理。對此,黃姓房東直言,他從未騷擾孫女,每次聯繫都是「問她什麼時候要繳房租」。

2小時前

公婆「幫出頭期款+裝潢費」媳搖頭!老公才說服她...結果GG了

一對年輕夫妻最近買房,眼看公婆要幫出頭期款和裝潢費,讓媳婦相當不安,就怕變成公婆主導一切,所以提議這兩筆錢當是用借的;然而,先生才說服她別想太多,事情果然朝著她預料的方向前進,公婆甚至直接聯絡設計師,擅自更動原本的設計,把書房改成他們專屬的房間。

2小時前

營造商看中五期精華角地 「還沒規劃」先砸10億全吃下

台中市五期精華角約700坪土地傳出高價成交,單坪換算約160萬元、總價10億元以上被建商收購囊中,經查,該建商為台中營造起家的麗晨建設。實際詢問業者,對方表示「因為才剛取得,目前還無預計規劃,推案時程未定。」

4小時前

鳳山14年水族量販無預警熄燈 「牛蛙餐廳」秒接手

高雄文山特區商圈成熟,「永信水族量販」舊址的三角窗店面,空置不到1個月,火速由新租客「爆爆蛙」承租。在地房仲表示,該店面過去租金約20~25萬元,由於文山特區消費力強,房東以30萬元成功出租,成為今年文山特區店租王。

5小時前

下手前已問過神明!家人卻因「1理由」反對買房:快去退掉

買房是人生大事,如果家人反對該怎麼辦?一名女網友表示,前陣子和男友在高雄鳳山看房子,經過層層篩選終於決定好要買的物件。不過簽約一周後,家人就因為擔心他們房貸壓力太重,要求把房子退掉,讓她覺得很困擾,不知道該怎麼做。文章曝光後掀起討論。

6小時前

免費有房住!她怒「婆婆月領2萬5」還拿1萬5:合理嗎 風向超慘

能免費住在長輩提供的房子,不該視為理所當然!一名人妻抱怨,婆婆能領2萬5000元月退,且住在老家,基本上沒有太多開銷,而原PO一家四口則住在婆婆買的房子,老公會給1萬5000元當作孝親費與房租錢。對此,原PO不滿直呼「這樣合理嗎?」

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響