美國貸款需求創26年最低！ 高利率讓人不敢借錢

▲美國抵押貸款利率維持在高點，貸款需求持續下降。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國抵押貸款利率持續維持在高點，導致貸款再融資需求再度下滑，水準是自1996年至今26年來未見過的。9月中旬的再融資下降了5％，較去年同期下降31％。

綜合外電報導，根據抵押貸款銀行家協會（MBA）季節性調整指數，9月初的貸款申請量較前一週下降了0.8％。符合貸款餘額為726,200美元或以下的30年固定利率貸款，平均合約利率從7.21％上升到7.27％，包括含有20％首付款的貸款的點數從0.69上升到0.72，包括貸款的開辦費。

9月中旬再融資需求下降5％，較去年同期大降31％。貸款活動中再融資的份額從前一周的30.0％下降到29.1％。以2020年同期作為比較，疫情期間貨幣政策讓利率保持在約3%左右時，貸款申請的再融資份額為63％，今年情況可見一般。

貸款購屋申請周比雖然增長1％，但較去年同期大降27％。可調整利率貸款申請份額上升，表明潛在買家正利用各種工具來降低他們每月支付的金額。可調整利率貸款提供較低的利率，但因其利率的固定期較短而被視為風險較大。

「貸款申請在過去8周內第七次下降，達到自1996年以來的最低水平」 ，MBA經濟學家喬坎在一份新聞稿中表示， 鑑於目前的高利率，再融資活動仍然很少，屋主以更高的利率出售和購買新房的動機減少。」