▲高雄近期科技廠設廠議題退燒，買氣以換屋族為主。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄房價近年漲幅急又高，又受升息、各項房市管制等措施影響，買氣趨冷。不過「觀望型」剛需買盤在近1~2個月陸續出籠。信義房屋專家表示，近期科技廠設廠議題退燒，買氣以換屋族為主，市場出現置產、換屋輪動跡象，也帶動總價800~1400萬元物件表現出色。
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信義房屋高三區協理周清源表示，高雄科技廠設廠議題已討論許久，今年開始購屋族趨於觀望，置產客也減少許多，反倒是先前觀望未出來看屋、購屋的剛需族群轉為積極，看屋來人開始熱絡，8~9月看屋人潮和前2個月相較，自住買方約多1成。
周清源指出，購屋總價800~1400萬元為主流，若選擇買在高雄市區，大約可買屋齡10~30年物件，蛋白或蛋殼區則能找到屋齡再新一些。
▲政府近期推出新青安房貸專案，換屋族也適用，總價千萬元上下的物件，買氣因而上揚。（圖／信義房屋提供）
信義房屋博愛明華店專案經理王韋捷說明，首購族因初次接觸房地產，對於景氣觀望態度難免比較濃厚，有買賣經驗的換屋族，若確實有小換大、舊換新等需求，看屋、洽談、簽約則會相對積極。目前成交價格大約會落在同社區實價登錄相同水位，均價比實登高1~2萬元內，較有成交機會。
住商機構高屏澎區協理林祺博表示，政府近期推出新青安房貸專案，換屋族也適用，使得總價千萬元上下的物件，買氣因而上揚，不過也提醒購屋人在下手之前，最好先評估自身財務狀況，避免因買屋影響生活品質。
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