設廠議題退燒 觀望自住客指名「心動總價帶」出手

▲▼高雄,房市,降價,賠售,房價,中古屋,預售屋,換約,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄近期科技廠設廠議題退燒,買氣以換屋族為主。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄房價近年漲幅急又高,又受升息、各項房市管制等措施影響,買氣趨冷。不過「觀望型」剛需買盤在近1~2個月陸續出籠。信義房屋專家表示,近期科技廠設廠議題退燒,買氣以換屋族為主,市場出現置產、換屋輪動跡象,也帶動總價800~1400萬元物件表現出色。

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信義房屋高三區協理周清源表示,高雄科技廠設廠議題已討論許久,今年開始購屋族趨於觀望,置產客也減少許多,反倒是先前觀望未出來看屋、購屋的剛需族群轉為積極,看屋來人開始熱絡,8~9月看屋人潮和前2個月相較,自住買方約多1成。

周清源指出,購屋總價800~1400萬元為主流,若選擇買在高雄市區,大約可買屋齡10~30年物件,蛋白或蛋殼區則能找到屋齡再新一些。

▲▼ 信義房屋            。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲政府近期推出新青安房貸專案,換屋族也適用,總價千萬元上下的物件,買氣因而上揚。(圖/信義房屋提供)

信義房屋博愛明華店專案經理王韋捷說明,首購族因初次接觸房地產,對於景氣觀望態度難免比較濃厚,有買賣經驗的換屋族,若確實有小換大、舊換新等需求,看屋、洽談、簽約則會相對積極。目前成交價格大約會落在同社區實價登錄相同水位,均價比實登高1~2萬元內,較有成交機會。

住商機構高屏澎區協理林祺博表示,政府近期推出新青安房貸專案,換屋族也適用,使得總價千萬元上下的物件,買氣因而上揚,不過也提醒購屋人在下手之前,最好先評估自身財務狀況,避免因買屋影響生活品質。

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關鍵字:高雄看屋房價剛需台積電換屋信義房屋

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