2大產業園區加持 嘉義太保房價3年漲破2成

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

▲太保市具有良好的產業基礎,預估隨著重點項目和企業的進駐,區域房市仍有繼續穩健成長的空間。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

已正式動工的嘉義科學園區,預計2029年啟用,未來將為當地提供5700個工作機會。而嘉科所在的太保市,也成為購屋民眾和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,前7月太保市的平均房價約每坪13.5萬元,較2021年同期的10.9萬元,成長23.9%。

對此,東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示,太保具有良好的產業基礎,預估隨著重點項目和企業的進駐,區域房市仍有繼續穩健成長的空間。

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

葉彥廷指出,太保緊鄰嘉義科學園區、馬稠後產業園區2大產業園區,產業的蓬勃發展,可為當地帶來大量的就業人口及居住需求,區域房價自然水漲船高。另外,太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標,每逢節假日,都會吸引絡繹不絕的遊客造訪,觀光人潮的湧入,也讓當地的商業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比,太保的房價仍處於較低檔位,未來預估隨著嘉科建設,區域房價有望穩健成長。

葉彥廷表示,目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡,生活機能已趨成熟,區內新建案成交單價普遍落在每坪25~28萬元,1間2房含平面車位的新建大樓,總價大約會落在700~800萬元間,買方除在地居民外,還有不少因工作關係,而定居此地的長庚醫院醫護人員及縣政府工作人員等。

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

▲東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,在眾多建設題材的坐鎮下,嘉義房市前景長線並不看淡。(圖/業者提供)

近期受房市黑天鵝影響,部分有資金周轉壓力的屋主,在議價空間上面更具彈性,對於自住客群來說,此時正是進場看房的好時機。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,惟鑒於嘉科的建設還需要一段時間,打算短線進出的購屋民眾應審慎評估,而對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說,則要盡量避免盲目追價,最好是在專業、在地的房仲業者的協助下,挑選價格最合理、且最具抗跌保值性的標的。

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷指出,太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡,新建案的成交單價普遍落在每坪25~28萬元,圖為東森房屋屋嘉義太保加盟店。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

關鍵字:嘉義太保故宮南院嘉義房價太保房價嘉義科學園區嘉科高鐵站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

淡水土地公曝待售餘屋剩60戶 超越「林三」只等產業

淡水土地公、宏盛建設今(11日)舉辦法說會,總座陸永富認為淡海新市鎮潛力強,等到產業進駐後,發展性將超越三峽、林口。對此,信義房屋在地房仲表示,據第一線觀察,許多屋主也看多未來,不擔心賣壓過大、去化困難。

11小時前

美國教授批「台北是ugly city」!台灣人同感 指1硬傷:不是老舊

台灣的房價和市容常常不成正比,街道上仍有許多老舊的公寓,以及鐵皮屋,有網友指出,有個美國副教授不久前來台灣參加會議,看了台北的街景,脫口說了一句「ugly city」,對此,許多網友無奈直呼無法反駁,儘管有很多新大樓,但是市容仍一樣糟,「各蓋各的,毫無整體性」。

13小時前

日本1晚「台幣1300元」附豪華早餐!他狂讚贏國旅:清境住1晚8千

國旅飯店價格過於昂貴,不少民眾寧願花錢出國,也不願在台觀光,一名剛從日本回國的網友表示,旅遊期間,最難忘的就是飯店早餐,睡一晚只要台幣1300元,房間簡單乾淨,還有附贈早餐,菜色超豐富,吃完直接飽到連中餐都不用吃,對此,網友一面倒點頭,「國旅我都不考慮住宿」。

13小時前

高市地政局2023最終場標售 高大特區千坪地降價賣

2023年最終場!高雄市地政局11日釋出Q4土地標售資訊,推出8標11筆土地,總底價16.75億元。其中71期重劃區、高大特區土地,因地段精華最受矚目,專家分析,第七標該筆土地曾在Q2流標,此次單坪底價從64萬降到52.7萬元,可望吸引多家建商搶標。

13小時前

推案半年就蓋不下去!「新天龍國」出現爛尾樓 專家:這款建商別碰

《平均地權條例》修正案上路後,政府打炒房的力道明顯加重,加上營建業工資、物料雙漲,讓不少建商叫苦連天,台灣出現建商突喊卡的「爛尾樓」現象。就有一名網友表示,住家附近「原本建商帆布都掛了,廣告出來了」,但才經過半年,建商就突然表示成本太高「乾脆不要蓋了。」更有其他人指出,連房價居高不下的「新天龍國」竹北市,目前也都有好幾個建案停著沒動工。

13小時前

劉媽媽得救! 雄獅隔4年重回「東區店王」消息獲證實

「東區劉媽媽」持有的東區三角窗,2019年以前由於有雄獅旅行社以每月百萬元租金承租而聲名大噪,但近年來長期為特賣會。不過,最新消息證實,雄獅將再度回歸此店。信義全球專家認為,近期來台旅客大增,吸引觀光業者著手在各大商圈布局。

13小時前

網友樂見「侯康貸」喊明年再買房 卻有一群人笑不出來

國民黨總統候選人侯友宜日前提出青年購屋免頭期款,掀起網路討論,網友反應,有同事已打算等明年再看房。不過,一線從業人員卻笑不出來,有房仲認為,此方案恐讓中古市場出現大幅萎縮,且等寬限期過後,將出現法拍潮。

13小時前

北市白領男遭控「家中跑跳」挨罰2000! 一理由逆轉裁定不罰

台北市一名林姓男子遭樓下鄰居指控,晚間9後仍在住處跑跳、製造敲擊聲響,警方獲報到場後依《社維法》裁罰新台幣2000元。林男不服聲明異議,表示家中只有2位大人,皆為上班族、作息正常,無製造噪音可能。士林地院審酌後,認為並無積極證據可證明噪音來源係林男住處所發出,因此撤銷原處分,裁定林男不罰。

14小時前

【廣編】台南建築新世代交接 會長詹懿聖:台南建城400年持續前進

台南建築新世代舉行會長交接儀式,在來自大台南不動產開發商業公會、台南市不動產開發商業公會、台南建築經營協會、億載新世代、新竹建築百年會、台中建築新世代、彰化建築新世代及高雄建築新世代、古都扶輪社與顧問團的見證下,由第七屆會長王世勳將印信交接給第八屆會長詹懿聖,儀式圓滿成功。

15小時前

新青安房貸「用好用滿」 公股銀行房貸餘額快速攀升

房貸版圖出現明顯挪移,對比7、9月房貸餘額的增加金額,公股銀行成長幅度達135%,遠高於非公股銀行。信義房屋專家表示,背後原因是新青安房貸,消費者即使沒和公股銀行打交道過,也會優先選擇此方案。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響