遠雄卡位北士科 高層砸12.8億布局軟橋段住宅用地

▲▼北投北士科重劃區軟橋段12地號土地,近期由齊興建設買下。(圖/記者賴志昶攝)

▲北投北士科重劃區軟橋段12地號土地,近期由齊興建設買下。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

北士科為近期建商推案重鎮,近期吸引上市建商相繼進駐。台北地政雲揭露,北投區軟橋段12地號土地近期以近12.8億元成交,換算單價達235萬元。經查,買家為遠雄集團相關人士。信義房屋房仲認為,此案未來推案單價達110~120萬元。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

根據台北地政雲,該土地為住宅區總坪數達544.59坪,6月時以總價12億7979萬元成交,換算土地單價為235萬元整。

經查地籍謄本,該案買家為齊興建設,負責人則是遠雄集團總經理許自強。遠雄建設發言人蕭君如表示,該案為集團私人控股公司的轉投資案,目前尚未有詳細的推案規劃。

另查,同地段鄰居包含10、11地號,都是同一品牌建商拿下。其中10地號土地坪數共348.79坪,所有人為力麗企業,根據台北地政雲,為2021年9月取得,總價達8億8500萬元,每坪單價達253.73萬元。

至於11地號共約412坪,所有人為同為力麗集團旗下的力銘建設,在台北地政雲上共分10筆交易,總價高達10億3711萬元,為2021年6月成交,成交單價約252萬元。

▼北投區軟橋段近期交易。(表/ETtoday彙整)

▲▼北投區軟橋段近期交易。(表/ETtoday彙整)

信義房屋士林中正店副店長徐偉哲指出,軟橋段吸引不少品牌建商進駐,周邊土地單價約250萬元上下,此次遠雄相關人士能以235萬元整成交,該土地坪數廣大,土地分區又為住三之二,建蔽率可達400%,且正面承德路,土地價值頗高,因此對開發商而言是筆頗划算交易。

徐偉哲分析,遠雄過去在文林北路上僅有指標豪宅案「遠雄御之邸」,屋齡已達10年,但該社區較遠離北士科,此次進場土地位處重劃區內,為遠雄首次進軍北士科,但位置較偏南,但未來若搭上周邊品牌效益,推案有機會單價上看110~120萬元。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

關鍵字:北士科土地軟橋段建商豪宅遠雄遠雄建力麒力麗信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

菸味瀰漫廁所!她控樓上鄰「抽菸+製造噪音」 求償30萬結果曝

新北市一名楊姓女子表示,多年前購入一棟位於公寓4樓的房屋,入住後發現浴室時常飄出濃濃菸味,因此向鄰居反映、要求不要在廁所抽菸;此外,對方還刻意長期製造噪音,楊女因此遭診斷焦慮、睡眠障礙、抽筋等,因此提告5樓鄰居,並求償30萬元。板橋簡易庭法官審酌後,認為楊女無法舉證菸味、噪音來源,因此駁回其請求,判鄰居免賠。

2小時前

想換磁磚或木地板!網看4考量勸「續留磨石子」:1坪要一萬

每個人家裡的地板材質都不同,有的人偏好木紋,有的人偏好磁磚,也有部分老房子的家中地板還是磨石子。有民眾日前透露,想幫家裡換個地板,正在猶豫要換什麼樣子,並列出4個考量讓網友可以一同評估,沒想到網友看完幾乎都勸她留原地板不要動,「你的需求,其實磨石子(現狀)更適合」、「做磨石子地現在一坪一萬,有沒有覺得順眼起來了。」

2小時前

大寮版農16首度推公辦都更 將引資百億元蓋捷運宅

有大寮版農16之稱的81期重劃區,發展前景備受矚目。22日高市舉辦「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」,為大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元,強調適合發展TOD捷運宅。外界預估,未來捷運宅將3字頭起跳。

2小時前

台中高鐵站旅運首破千萬 帶動高鐵宅年賣近千戶

2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次,高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐,這也反應在高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量,據統計該區年增129%,其中6成以上交易集中高鐵站前建案,等於1年賣出近千戶「高鐵宅」。

3小時前

看房當天付定金!親友酸「跟買菜一樣隨便」 眾人挺:喜歡就好

買房是人生大事,許多人認為要經過多方評估再出手,才不會後悔。一名網友表示,近期看了一間中古屋,當下認為格局大小和樓層都相當適合,金額也在負擔範圍內,當天就付了定金,事後和親友談起卻被酸「當買房像買菜一樣?這麼隨便」,讓他相當無奈。

3小時前

早有房住!老公想買套房「租給學生」她擔心1點 一票搖頭:很正常

一名女網友發文表示,公公一直都很會理財,所以公婆名下現有4間房,並將其中2間出租;而老公最近就看中大學附近的房,也有意買下並租給學生。她得知後,想知道這樣算不算炒房客?如果已經有房住了,卻還買房租給別人會不會不好?貼文曝光後,掀起網友討論。

4小時前

資深房仲勸「別賣房給認識的!」 全場爆共鳴:寧願陌生人

「不要賣房子給認識的人!」一名資深房仲分享,除非賣價明顯低於行情,或是交易對象有豐富的房地產經驗,不會因為一點正常瑕疵就小題大作,「不然切勿賣房子給你認識的人」,曝光理由之外,也提供一問句自我評估,「若因為這筆交易,讓你們原先的情誼倒退嚕,你可以接受嗎?」

4小時前

1.8坪北市「黃金人行道」 神秘人666萬出手標下

只花數千多元就成為北市地主!台北市政府地政局今(22日)公布,2023年度第2批地籍清理土地標售案結果,共19件中僅2件脫標,其中一件位於南港區山坡不到1坪土地,由一位自然人僅花6449元就標下。另一案則位長安西路的人行道1.8坪空地,但卻要666多萬元。

5小時前

大樓賣不掉「年後秒漲70萬」!他曝鄰居躺著賺:778萬入袋

「現在的房價真誇張!」一名網友驚呼,滑到一間新北汐止區的中古大樓,5房2廳2衛含車位開價1950萬元,結果查詢售價波動後,發現年前售價1880萬,對於年後突然加價賣的手法,讓原PO嗤之以鼻。文章貼出後,有網友曝真實案例,鄰居從1688萬賣到2466萬,最後真的成交了,躺著多賺778萬元。

5小時前

「青埔」鬧雙胞! 桃園版vs.高雄版每坪差15萬↑

北台灣青埔地區被不少網友以「青龍國」形容,在南台灣也有個同名的「青埔」,位於高雄新市鎮,近年來在科技園區、大型建設加持下,吸引不少年輕族群移入,且房價也隨之高漲不少,目前房價最高已達39.4萬元,專家表示,未來區域新推案房價坐3望4。

5小時前

讀者迴響