人生勝利組!南韓「隔代贈與」靠爺嬤獲贈房產案例增 可免高額稅金

▲▼在南韓,爺孫將不動產隔代贈與給未成年孫子女的案例增加。(示意圖/CFP)

▲在南韓,爺孫將不動產隔代贈與給未成年孫子女的案例增加。(示意圖/CFP)

記者羅翊宬/編譯

當把房屋、土地等不動產過戶給子女時,必須注意贈與稅的計算。南韓在統計時發現,最近5年以來,選擇將不動產過戶給孫子女的祖父母有增加的趨勢,靠爺嬤獲得不動產贈與的直系卑親屬案例高達1萬451件,而其實這種「隔代贈與」的方式,可以免除贈與給子女時所需承擔的贈與稅。

根據韓媒《紐西斯通訊社》,南韓共同民主黨籍國會議員、隸屬國會國土交通委員會的閔洪喆最近從國稅廳取得統計資料,指出從2018至2022年未成年人透過「隔代贈與」的方式,從祖父母獲得不動產贈與的案利共計為1萬451件,其中建物達5058件、土地則達5393件,其價值總計為1兆7408億韓元(建物為8966億韓元、土地為8842億韓元)。

其中,2018年為1863件(價值為3300億韓元)、2019年為2099件(3490億韓元)、2020年為1849件(2590億韓元)、2021年為2648件(4447億韓元)、2022年為1992件(3580億韓元)。

尤其,0至9歲從祖父母獲得土地與建物等不動產贈與的案例為4652件,價值規模達7875億韓元,其中光是0歲孫輩獲贈與者的案例就佔231件,至於滿10至18歲的獲贈與者案例則達5799件,其價值規模為9533億韓元。

報導指出,若是隔代贈與,則可以迴避贈與給子女時所必須承擔的贈與稅。

對此,閔洪喆則表示,「即便依照現行法規,仍有針對未成年隔代贈與的課稅制度,卻仍遭到一些富人們濫用此制度避稅,導致在實際上無法發揮功效。至於難以進行經濟活動的未成年人,當他(她)獲得不動產等高價財產贈與時,如何繳納贈與稅,以及相關的資金出處,必須實施正確調查,以求釐清贈與過程中是否涉及非法行為」。

關鍵字:日韓要聞房產雲南韓隔代贈與贈與稅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房仲掛保證「貸款有幾成」 全場嘆1手法:是常識了

想買房但銀行貸款成數不夠,只好努力再存錢!一名網友困惑,不少人遇到房仲掛保證能貸款幾成,一番話讓他感到困惑,因為房仲又不是銀行,於是想問大家怎麼看?文章曝光後,網友直言「這不是疑問,這是常識了,就是沒辦法保證」。信義房屋專家指出,通常只會說「之前客人能貸到多少」的說法。

9分鐘前

新青安有副作用? 鄉民預言:2028房市崩盤

鄉民熱議,新青安促使不少人「高估自己能力負擔買房」,以寬限期5年來看,房市恐在2028年崩盤。不過,房仲專家直言這論點不存在,主要原因包括:寬限期之前就有了、因新青安硬買房的人少、5年後繳不出來可轉貸、房價與薪資會上漲。

14分鐘前

麥寮人口超越西螺、斗南 雲林人驚:怎麼可能!

房地產是否暢旺,得觀看是否有人口紅利,近年中台灣雲林縣吸引不少建商爭相插旗,就有建商預計在麥寮鄉推出華廈案,調閱數據發現,麥寮鄉人口早早就超越在地人認為熱鬧的西螺鎮與斗南鎮,連雲林人都驚訝:怎麼可能!

1小時前

新房剛交屋!鄰居竟「打掉外牆」做成落地窗 屋主集體暴怒

台中一位民眾先前購買房子,近期開始收尾、交屋,沒想到竟有鄰居一入住,就將外牆結構偷拆掉,把一般窗戶改成落地窗,讓屋主們全部氣炸,也讓他感到十分苦惱,「通常是怎麼處理呢?要求對方屋主賠償而已嗎?」

17小時前

房東出租房子「哪些家具一定要提供?」大票點名2樣:其他都不用

如果要出租房子,應該要幫租客準備哪些家具呢?一名網友透露,最近舊租客準備要退租,他打算把房子清空整理後重新出租,但想要壓低預算,不確定哪些家具是必要的,於是PO文徵求眾人意見。文章曝光後掀起討論,其中2樣家電最多人點名。

21小時前

租期還有4年 建商8.5億買家樂福南屏店

市中心大面積素地難得,根據最新實價登錄揭露,興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價,以土地價格來看,每坪約142萬元,開發商透露租約還有4年,外界預估,4年後房價有機會出現6字頭。

21小時前

大安區華廈賣1700萬!他心動想買了 一票搖頭:別冒險

台北市有不少老屋,地段好、生活機能佳,讓人不知道是否該下手。一名網友就說,最近看到大安區一間50年以上的華廈要出售,離捷運站只要3分鐘,不需要重新裝潢,一卡皮箱即可入住,但單坪100萬,電梯也常常夾人,讓他很猶豫要不要入手?文章曝光後掀起討論。

22小時前

虛坪改革公設比降至25~30% 李同榮:影響不了房價

虛坪改革方案出爐,內政部長林右昌在2月29日宣布採虛坪改革方案,表示未來公設比可降低至25~30%。房市趨勢專家李同榮表示:「在總價主導的剛需市場下,對房價漲跌產生不了實質影響。」

23小時前

深夜「鐵鎚敲地」樓上喊冤…大票挺共振!他追查真相怒:抓到

住公寓或大樓最怕鄰居的噪音!就有住戶幾周前抱怨,他住公寓三樓,每隔兩天就會聽到四樓在深夜用鐵鎚敲地板,情形持續一個月。他上樓理論,對方卻喊冤「是隔壁五樓」,令眾人猜測,可能是共振,真的誤會對方。然而,原PO事後更新後續,「當場在我房間位置上方找到小鐵鎚」,抓包根本不是共振效應。

3/2 13:06

淡水名廟創辦人欠澳門賭債 名下民生社區佛寺慘遭法拍

北市松山區的民生社區,街廓環境舒適,一直都為房市熱點之一。不過,近期民生圓環出現特殊法拍案,為某知名社區的一樓佛寺。經查,屋主就是淡水知名的緣道觀音廟創辦人李善單(李政賢),李過去傳出在澳門賭博欠下巨債,如今連佛寺也遭法拍。

3/2 12:00

讀者迴響