人生勝利組！南韓「隔代贈與」靠爺嬤獲贈房產案例增 可免高額稅金

▲在南韓，爺孫將不動產隔代贈與給未成年孫子女的案例增加。（示意圖／CFP）

記者羅翊宬／編譯

當把房屋、土地等不動產過戶給子女時，必須注意贈與稅的計算。南韓在統計時發現，最近5年以來，選擇將不動產過戶給孫子女的祖父母有增加的趨勢，靠爺嬤獲得不動產贈與的直系卑親屬案例高達1萬451件，而其實這種「隔代贈與」的方式，可以免除贈與給子女時所需承擔的贈與稅。

根據韓媒《紐西斯通訊社》，南韓共同民主黨籍國會議員、隸屬國會國土交通委員會的閔洪喆最近從國稅廳取得統計資料，指出從2018至2022年未成年人透過「隔代贈與」的方式，從祖父母獲得不動產贈與的案利共計為1萬451件，其中建物達5058件、土地則達5393件，其價值總計為1兆7408億韓元（建物為8966億韓元、土地為8842億韓元）。

其中，2018年為1863件（價值為3300億韓元）、2019年為2099件（3490億韓元）、2020年為1849件（2590億韓元）、2021年為2648件（4447億韓元）、2022年為1992件（3580億韓元）。

尤其，0至9歲從祖父母獲得土地與建物等不動產贈與的案例為4652件，價值規模達7875億韓元，其中光是0歲孫輩獲贈與者的案例就佔231件，至於滿10至18歲的獲贈與者案例則達5799件，其價值規模為9533億韓元。

報導指出，若是隔代贈與，則可以迴避贈與給子女時所必須承擔的贈與稅。

對此，閔洪喆則表示，「即便依照現行法規，仍有針對未成年隔代贈與的課稅制度，卻仍遭到一些富人們濫用此制度避稅，導致在實際上無法發揮功效。至於難以進行經濟活動的未成年人，當他（她）獲得不動產等高價財產贈與時，如何繳納贈與稅，以及相關的資金出處，必須實施正確調查，以求釐清贈與過程中是否涉及非法行為」。