「史上最複雜都更案」最後2區流標 業者認:時機不對

▲▼             。(圖/新北住都提供)

▲全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元1、4流標 。(圖/新北住都提供)

記者項瀚/台北報導

全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元1、4面積達8428坪,今(5日)宣布流標,市場人士認為,應與選舉期間敏感、建商不看好後市有關。單元2是成屋3年的「勝開大地」,單元3由皇翔拿下,預定明年Q1拆除。單元6~7則由漢皇擔任實施者。

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永和大陳社區號稱全台最複雜都更案,共分成7塊,其中單元1~4皆由新北住都中心搭任實施者。單元2已是屋齡3年的社區「勝開大地」,單元3則由皇翔建設拿下,預定113年2月拆除,下半年動工。

不過,單元1(4611坪)、單元4(3817坪)今日公告招商流標,該案共有1家合格申請人,於9月28日召開綜合評選會議,但申請人未達評選標準,因此本次評選無最優申請人。

新北住都中心表示:「後續將審慎檢討原因,並召開說明會向住戶說明,儘速重新辦理招商作業,持續推動大陳單元1、4公辦都市更新,讓住戶早日迎來安穩新家園。」

▲▼             。(圖/新北住都提供)

▲永和大陳都更案單元1、4流標 。(圖/新北住都提供)

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不具名的市場人士分析,永和房市供不應求,大陳單元地段條件不差,座落河堤第一排,又已有單元2的「勝開大地」擺在眼前,「單元1、4並非看不見利潤的選擇,本次流標,跟敏感的選舉期間應有一定程度關聯。」

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明則認為,流標原因主要是預期未來工料成本持續上升,此外還要課徵碳稅,政府又接二連三的打房,使得建商不看好後市,降低投標意願。

至於單元5~7由建商擔任實施者,其中單元5是茂德機構,單元6~7共計7176坪,由永和、新店一帶的指標建商漢皇整合,單元6事業計畫審查中,預計明年可拆屋,單元7預計年底前選屋完畢送件報核。

漢皇表示,單元6、7將各自興建3棟36層SRC建築,坪數從17~40幾坪都有,價格部分還尚未確定。

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關鍵字:永和大陳都更公辦都更新北住都中心漢皇建設皇翔建設勝開大地

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