買房趁年輕？他問「老了再買可行性」 網點關鍵：貸款不容易

▲你有想過如果現在買不起房，等老了退休前再買嗎？（示意圖／記者周宸亘攝）

記者林懿捷／綜合報導

隨著通貨膨脹、營造成本變高，房價持續升高，許多人都買不起房，有網友發問，「都沒有人想過老了再買房的可行性嗎？」他認為退休去買郊區，便宜又安靜，引來網友回覆，「銀行敢貸給你？」、「直接住養老院吧！」，有人點出關鍵，銀行會評估申請人的年齡和還款能力，年紀太大恐怕難申請貸款。

許多年輕人或是在觀望房產的族群，會聽到不少人建議，房價飛漲得速度很快，房價的漲幅直接屌打薪資調漲，趁年輕時牙一咬快買房，但說得容易做得難。有網友在批踢踢發問，「老了再買房不行嗎」，原PO認為，等到要退休時，「買郊區就好了，又便宜又安靜，都沒有人想過老了再買房的可行性嗎？」

此番言論受到網友熱烈討論，有人開玩笑表示，「老了買房是指塔位嗎」，也有人認為，「老了就拿錢住療養院，不用買房」，更有人提到，年紀大了健康容易出毛病，要常跑醫院，如果住郊區、鄉下，恐怕很不方便，老年醫療需求是很重要的考量點，得想清楚。

還有網友提出重要的一點，不管是老了再買房，或是想買郊區養老，老年人想要申請房貸，恐怕沒有那麼容易過。由於退休後無固定收入，銀行會嚴謹審核還款能力，一般銀行規定貸款人的年齡限制，通常在18到60歲，但60歲也非一定上限，只是在資格上的限制就會變多，如果能提出有力的財力資產證明，以及穩定收入，機率就會大多。

討論中也有人提出其他問題，包括老年人難以租房，以及政府的老年人社會住宅，是否真能建構友善老人的社會環境。不管買不買房，對現在年輕人來說，重要的是要懂得理財儲蓄，買房確實困難，有存款才能有底氣做日後規劃。