大陸房市持續低迷 標普料全年銷售額最多跌15%

▲上海民眾前往預售中心看房。(圖/CFP)

▲大陸房市持續低迷。(圖/CFP)

記者鄭思楠/綜合報導

國際評級機構標準普爾預計,大陸房地產銷售將保持低迷,今年整體銷售額下跌10%至15%,至明年再下降5%,但大幅下滑的可能性較小。

標普表示,大陸房地產市場的建築開工數持續低位、低線級城市的庫存高企,以及監管賬戶的資金監管加強。市場預計逐步出現復甦,政策制定者首先採取的措施是讓一線城市恢復健康,已看到這些市場的人氣、銷售和價格開始趨於正常,但低線級城市仍面臨供應過剩和信心枯竭的局面。

[廣告]請繼續往下閱讀...

上述情況將擴大國有與民營建商之間的差距,所有建商都將不得不應對銷售放緩的問題,未來2年槓桿將保持在高位。

標普預計今年大陸房地產銷售額將降至約11.5兆元(人民幣,下同)至12兆元,明年再降至11兆至11.5兆元。

標普表示,有鑑於去年和今年的樓市規模都出現了雙位數萎縮,明年房地產銷售出現更大幅度下滑的可能性較小。大陸官方需採取強而有力的措施以應對房市困境。

儘管大陸政府救房市組合拳接連出招,但「金九銀十」期間房市景氣仍然疲弱。為此,大陸繼放寬限購令後,多地再傳將出手調整限售政策,把握消費旺季刺激房市。市場方面,大陸中秋加「十一」黃金周雖繳出亮眼消費數據,但房市買氣卻持續呈現兩極分化。中指研究院數據顯示,上海、廣州等地連假期間,日均成交面積較2022年同期倍增,但其他城市則相對平淡。

關鍵字:大陸房市標普

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

瞞凶宅10年「租金還倍漲」 租客怒!網反問:住這麼久都沒事?

有網友在粉專氣憤PO文,透露是「比高雄飯糰惡房東更惡毒的故事」,他表示岡山有間3房,出租給同一租客10年,房租已上漲2倍,最近租客意外從鄰居口中得知,房東老公10多年前曾在陽台上吊,房東卻未從未告知該屋為凶宅,氣得租客立刻搬離。

42分鐘前

台灣1校停辦「荒廢6年」 一排店倒閉淪鬼城!校產有20億

因應少子化衝擊,國內多所大專院校陸續面臨停招或退場命運,位於苗栗頭份的亞太創意技術學院便是其一,其附近的區域也因此被稱為「鬼城」,不過近日傳出有三所公立學校表達承接意願。

2小時前

陸敬民/台幣升值風暴來襲 6大園區房價撐得住嗎?

台幣兌美元匯率從3月底33.27元急升至29.18元,隨後回穩至約30.30元,引發市場熱議。這波近年罕見的匯率波動,不僅衝擊出口產業,也讓房地產市場掀起多空爭論。究竟台幣升值對房市是利多還是虛驚一場?

2小時前

社子島土地交易上千筆 在地土開曝:買方都很大咖

哪裡有投資機會,哪裡就有投資客,是再正常不過的事,吵了50多年的社子島也不例外。經查實登以來就有超過千筆土地交易,當地土開透露:「有些開發商長期投資,押寶區域開發,陸續收購上萬坪。」不過也有土開表示:「過去一些投資客買在2字頭高點,現在套牢中。」

5小時前

走過禁建50年「開發爆衝突」 社子島人駁貪婪:只想要有家

社子島開發爆衝突,為什麼意見一直不合?是因為「有房無地」希望要得更多嗎?記者採訪2名在地居民,他們說:「有房沒地的人大多是弱勢戶,他們也大多希望區段徵收,唯有這樣,才能繼續住在社子島,他們不是貪婪,只是想要有個家。」

5小時前

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

19小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

20小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

21小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

21小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響