上班族購屋感受「真心絕望」 房仲接待曝世代剝削

▲▼台中,房市,房價,鳥瞰,南區,大膳哲哲,銷售率,趨緩,打炒房,政策,磐鈺,新案,房市鳥瞰,(圖/記者陳筱惠攝)

▲經常會有許多長輩感慨年輕人買不起房是因理財能力差,但實際比對不同世代數據,可以發現15年來薪資的漲幅完全追不上房價的暴漲。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

買房好難!連房仲業者都真實有感,每當討論到房價議題時,經常會有許多長輩感慨年輕人儲蓄習慣不佳,理財能力差,但實際比對不同世代數據,可以發現15年來,基本薪資只調漲了9120元,薪資的漲幅完全追不上房價的暴漲,對此,信義房屋專家也感同身受。

《地產詹哥老實說》EP181/空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

分析內政部不動產資訊平台、行政院主計處薪資平台資料,統計不同年代的數據,可以發現過去15年,基本薪資只調漲了9120元,但電梯大樓平均總價,台北市從1614萬元漲到2768萬元,其中,台中市從665萬元漲到1194萬元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2008年、2023年房價對比圖。(圖/記者陳筱惠攝)

「薪資的漲幅完全追不上房價的暴漲」。或許有的人會質疑,為何以基本薪資來對比,在以勞動力佔大多數的「工業與服務業」平均薪資來比較,2008年平均薪資44418元,至2023年漲到60183元,若以百分率來看,房價漲了快170%~180%,但平均薪資只漲了135%。

信義房屋中科東大店經理陳泱儒認為:「整體來說,月薪實際只漲了2萬元不到,但北市、中市房價卻分別漲了1000多萬元、500多萬元,若以房價所得比來看,更能發現世代差異。以台中來說,現在的年輕人的買房壓力,是15年前的快2倍。因此即使現在的年輕人更努力、更節儉,也比以前的人面對更艱難的環境。」

他說:「以台中中科特區來說,房價受惠科技業買盤進駐,有感上揚,高薪資、高所得的家庭在中科並不算少,房價接受度也高於上班族家庭,但實際接待時真的有感『真心絕望』,也有感『世代剝削』下購屋的困難。」

▲▼台中,房市,房價,鳥瞰,南區,大膳哲哲,銷售率,趨緩,打炒房,政策,磐鈺,新案,房市鳥瞰,(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為受到打炒房政策、升息、房價高漲等因素,近期預售屋買盤很明顯呈現從過去M型化變為K型化。(圖/記者陳筱惠攝)

代銷業者陳浩維也透露:「台灣世代差異所形成的階級落差,在過去台灣錢淹腳目的年代,獨享了不少的環境資源與經濟紅利,掌握進場優勢的既得利益世代再透過房價不斷高漲,就呈現如今不少年青人無力躺平。」

▲▼信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒

▲信義房屋中科東大店經理陳泱儒以房價所得比來看,更能發現世代差異。(圖/記者陳筱惠翻攝)

近年的議題包含年輕人不敢結婚、少子化等社會問題。陳浩維觀察:「受到打炒房政策、升息、房價高漲等因素,近期預售屋買盤很明顯呈現從過去『M』型化變為『K』型化,這也預示過去是主力的中間買盤消失,一大部分購屋族放棄購屋計畫,選擇躺平。」

《地產詹哥老實說》EP181/空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中房價世代剝削年青人首購房價所得比買房躺平族

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南台中齊步走!烏日九德區段徵收工程 現正進行中

臺中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,並擔任串連大台中交通網的重要地位,也能說是交通最便捷的行政區,區域內人口早已突破8萬名市民,而開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中!

14分鐘前

41歲奶爸「4房出租」月收17萬 公開唯一天條

41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律『Location(地段)、Location(地段)、Location(地段)』, 未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%~7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。

1小時前

大嫂名下套房沒在住!她肖想「可當我的嫁妝」 全場轟:真敢開口

部分女生結婚時,會帶著嫁妝到婆家,但沒想到卻被婆家人肖想。一名女網友透露,大嫂當初嫁到他們家的時候,嫁妝是2間房子,因為其中一間套房沒有在住,所以媽媽便向大嫂提說,希望將那間房子當作她的嫁妝,但對方都沒有回應,讓她覺得很失望。奇葩文章一出,網友紛紛砲轟。

17小時前

七期尬水湳 超級蛋黃地上權案大戰開打

中台灣2024年開始陸續釋出百億元以上精華地地上權設定案,除了即將開標的單元8土地,近期房市熱度轉向七期超過5千坪、水湳1.1萬坪的地上權案,其中水湳地上權將採全街廓開發,權利金底價高達93.83億元,成為台中地上權案單價之最。

18小時前

2024房市「非全面性大熱」!小宅夯 專家1建議:自住勇敢進場

2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。

19小時前

任何時代「社會都怨房價太貴」  鄉民翻老漫畫、歌曲證實

怨嘆房價太貴,已是台灣社會常態,但這現象並不是近年房價大漲才出現。網友翻出歷史資料,在每坪10多萬元年代,就有漫畫家出手揶揄房價太高,而30年前也早有歌曲批判房價,「這不再是個適合窮人住的島,一輩子辛苦連個房子都買不到。」

20小時前

公公贊助大伯買透天!老公也分到一間房 人妻卻怨:不知公平在哪

要怎麼分才公平?一名人妻透露,公公先前有贊助大伯買一間3層樓的透天,婆婆事後承諾,要將名下的房子留給老公,「一人一間很公平」。但她認為兩間房子新舊差很多,根本不公平,也擔心若是公婆離開後,大伯也能分婆婆的房子,屆時手足感情可能因此破裂,好奇要如何保障老公的權益?

20小時前

昔「舞廳聖地」經營者欠稅4.7億 8千坪土地俗俗賣

曾在南京東路三段上投資營業「環亞百貨」的環亞股份有限公司,近期由於欠下4.7億元的高額稅金,名下位於新北金山的2筆共8千餘坪的山坡地遭法拍,由於地點偏僻,2筆土地四拍底價竟僅68、922萬元。

22小時前

42歲老公想退休了!人妻怨「想到通膨就怕」 全場逆風:贏一堆人

不少人努力工作就是為了存到退休金,更期待可以提早退休。但一名人妻抱怨,老公原本在南科工作,最近卻突然說想要離職,趁年輕時去遊山玩水,也想學新的興趣,她當場氣到不行,直呼「想到通膨就怕了!」文章曝光後,卻有不少人力挺丈夫,「條件已經贏一堆人」、「如果是我也想退休」。

23小時前

只有台中人才懂的「數字系重劃區」 估價師秒選潛力區段

台中有許多重劃區,讓許多購屋族「霧煞煞」,不知從何看起。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台中市不動產估價師公會理事長江晨旭,點出台中3大熱門重劃區,此外他也介紹地政局所規劃的158空間資訊網,如何幫助民眾聰明鎖定區域。

2/28 10:00

讀者迴響